Prix immobilier m2 Averan (65380).
Le prix moyen au m² Averan pour une maison est de 2196 €, variant de 1106 € à 3060 €. Le prix moyen au m² Averan pour un appartement est de 2495 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Averan.
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Quel est le prix médian au m² Averan ?
Appartement
Prix m² médian 2495 €de 1493 € à 3293 €Maison
Prix m² médian 2196 €de 1106 € à 3060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Averan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.8 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Averan.
Le prix moyen au m² Averan pour une maison est de 2196 €, avec une fourchette de 1106 € à 3060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2196 €) = 215163 euros. Le prix moyen au m² Averan pour un appartement est de 2495 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2495 €) = 132210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Averan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Averan pour une maison est de 2196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Averan pour un appartement est de 2495 €.
Découvrir le marché immobilier sur Averan (65380)
- Averan (65380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 68 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.88%, Averan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Averan s'élève à 68 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Averan compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 39 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 32 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Averan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (6%)
• 21 retraités (31%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Averan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Averan s'établit à 32.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Averan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Averan de 146 m2 | 28-08-2026 | Averan | 200 458€ | 1 373€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Averan de 139 m2 | 24-08-2026 | Averan | 192 793€ | 1 387€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Averan de 139 m2 | 22-08-2026 | Averan | 207 666€ | 1 494€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Averan de 87 m2 | 19-08-2026 | Averan | 189 921€ | 2 183€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Averan de 142 m2 | 11-08-2026 | Averan | 348 894€ | 2 457€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Averan de 99 m2 | 10-08-2026 | Averan | 308 187€ | 3 113€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Averan de 84 m2 | 06-08-2026 | Averan | 244 020€ | 2 905€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Averan de 42 m2 | 02-08-2026 | Averan | 130 830€ | 3 115€ | 42 m2 |
Averan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bénac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de la moisson à Bénac | 132 500 € | 84 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azereix de 5 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 4 che de la carbouere à Azereix | 210 510 € | 140 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamarque-Pontacq de 4 pièce(s) - 150 m2 | 01-12-2025 | 5 che guillempere à Lamarque-Pontacq | 440 000 € | 150 m2 | 2525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamarque-Pontacq de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-11-2025 | 1 rue du clos d aouset à Lamarque-Pontacq | 205 000 € | 95 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ossun de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-11-2025 | 6 che de l ancien abattoir à Ossun | 195 000 € | 130 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ossun de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-11-2025 | 19 rte de pontacq à Ossun | 91 000 € | 58 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ossun de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-11-2025 | 2 rue voltaire à Ossun | 116 000 € | 72 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hibarette de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-11-2025 | 3 che de la sazou à Hibarette | 240 799,5 € | 120 m2 | 1370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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