Prix immobilier m2 Saint-Martin (65360).
Le prix moyen au m² Saint-Martin pour une maison est de 1957 €, variant de 787 € à 3580 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin pour un appartement est de 2347 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3209 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin ?
Appartement
Prix m² médian 2347 €de 1359 € à 3209 €Maison
Prix m² médian 1957 €de 787 € à 3580 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.6 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 12.5 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin.
Le prix moyen au m² Saint-Martin pour une maison est de 1957 €, avec une fourchette de 787 € à 3580 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1957 €) = 191787 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin pour un appartement est de 2347 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3209 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2347 €) = 124394 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin pour une maison est de 1957 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin pour un appartement est de 2347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin (65360)
- Saint-Martin (65360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.89%, Saint-Martin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin s'élève à 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin compte 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (95%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 123 retraités (27%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin s'établit à 26.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin de 82 m2 | 28-08-2026 | Saint-Martin | 134 562€ | 1 641€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 104 m2 | 21-08-2026 | Saint-Martin | 132 704€ | 1 276€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 141 m2 | 19-08-2026 | Saint-Martin | 220 806€ | 1 566€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin de 95 m2 | 16-08-2026 | Saint-Martin | 136 420€ | 1 436€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 46 m2 | 13-08-2026 | Saint-Martin | 50 140€ | 1 090€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 42 m2 | 09-08-2026 | Saint-Martin | 54 180€ | 1 290€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 32 m2 | 02-08-2026 | Saint-Martin | 54 048€ | 1 689€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin de 147 m2 | 25-07-2026 | Saint-Martin | 227 556€ | 1 548€ | 147 m2 |
Saint-Martin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-Adour de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de l arbizon à Salles-Adour | 255 000 € | 94 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allier de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du pic du midi à Allier | 185 950 € | 114 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Adour de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la gare à Vielle-Adour | 185 000 € | 96 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 4 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du bastourra à Saint-Martin | 347 790 € | 144 m2 | 1375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 7 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 10 rue du bajet à Salles-Adour | 173 000 € | 147 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 17 av des pyrenees à Saint-Martin | 239 660 € | 97 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-10-2025 | 7 rue cabeillette à Salles-Adour | 294 500 € | 139 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernac-Dessus de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-10-2025 | 34 rue de l alaric à Bernac-Dessus | 274 000 € | 98 m2 | 2059 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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