Prix immobilier m2 Lau-Balagnas (65400).
Le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour une maison est de 2485 €, variant de 1061 € à 4005 €. Le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1376 € à 4557 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lau-Balagnas.
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Quel est le prix médian au m² Lau-Balagnas ?
Appartement
Prix m² médian 2543 €de 1376 € à 4557 €Maison
Prix m² médian 2485 €de 1061 € à 4005 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lau-Balagnas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.8 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Lau-Balagnas.
Le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour une maison est de 2485 €, avec une fourchette de 1061 € à 4005 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2485 €) = 243562 euros. Le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1376 € à 4557 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2543 €) = 134790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lau-Balagnas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour une maison est de 2485 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lau-Balagnas pour un appartement est de 2543 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lau-Balagnas (65400)
- Lau-Balagnas (65400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 540 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Lau-Balagnas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lau-Balagnas s'élève à 540 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lau-Balagnas compte 467 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (63%)
• 112 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 204 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lau-Balagnas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 212 retraités (39%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lau-Balagnas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lau-Balagnas s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lau-Balagnas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lau-Balagnas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lau-Balagnas de 104 m2 | 30-08-2026 | Lau-Balagnas | 193 128€ | 1 857€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lau-Balagnas de 124 m2 | 25-08-2026 | Lau-Balagnas | 258 912€ | 2 088€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Lau-Balagnas de 138 m2 | 22-08-2026 | Lau-Balagnas | 190 440€ | 1 380€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Lau-Balagnas de 137 m2 | 19-08-2026 | Lau-Balagnas | 218 789€ | 1 597€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lau-Balagnas de 123 m2 | 13-08-2026 | Lau-Balagnas | 150 675€ | 1 225€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lau-Balagnas de 45 m2 | 11-08-2026 | Lau-Balagnas | 108 270€ | 2 406€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Lau-Balagnas de 83 m2 | 09-08-2026 | Lau-Balagnas | 211 650€ | 2 550€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Lau-Balagnas de 107 m2 | 07-08-2026 | Lau-Balagnas | 208 222€ | 1 946€ | 107 m2 |
Lau-Balagnas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argelès-Gazost de 5 pièce(s) - 192 m2 | 30-12-2025 | 19 rte de saint savin à Argelès-Gazost | 391 080 € | 192 m2 | 1423 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argelès-Gazost de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 2 rue peytier hossard à Argelès-Gazost | 74 200 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arrens-Marsous de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 23 rte des borderes à Arrens-Marsous | 261 000 € | 108 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savin de 5 pièce(s) - 220 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de la peyre à Saint-Savin | 410 400 € | 220 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcizans-Avant de 4 pièce(s) - 136 m2 | 22-12-2025 | 15 cami de barderon à Arcizans-Avant | 531 000 € | 136 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arrens-Marsous de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 5503 lanne dessus à Arrens-Marsous | 94 848 € | 69 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelès-Gazost de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 11 rue du barderou à Argelès-Gazost | 218 000 € | 97 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argelès-Gazost de 1 pièce(s) - 24 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de vieuzac à Argelès-Gazost | 74 200 € | 24 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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