Prix immobilier m2 Allier (65360).
Le prix moyen au m² Allier pour une maison est de 1941 €, variant de 810 € à 2891 €. Le prix moyen au m² Allier pour un appartement est de 2511 €, avec des estimations allant de 1199 € à 3500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Allier.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Allier ?
Appartement
Prix m² médian 2511 €de 1199 € à 3500 €Maison
Prix m² médian 1941 €de 810 € à 2891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.2 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.7 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Allier.
Le prix moyen au m² Allier pour une maison est de 1941 €, avec une fourchette de 810 € à 2891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1941 €) = 190173 euros. Le prix moyen au m² Allier pour un appartement est de 2511 €, avec des estimations allant de 1199 € à 3500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2511 €) = 133102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allier pour une maison est de 1941 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allier pour un appartement est de 2511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allier (65360)
- Allier (65360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 421 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.39%, Allier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allier s'élève à 421 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allier compte 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 211 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 69 retraités (16%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allier s'établit à 33.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Allier de 82 m2 | 28-08-2026 | Allier | 134 562€ | 1 641€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 104 m2 | 21-08-2026 | Allier | 132 704€ | 1 276€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 141 m2 | 19-08-2026 | Allier | 220 806€ | 1 566€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Allier de 95 m2 | 16-08-2026 | Allier | 136 420€ | 1 436€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 46 m2 | 13-08-2026 | Allier | 50 140€ | 1 090€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 42 m2 | 09-08-2026 | Allier | 54 180€ | 1 290€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 32 m2 | 02-08-2026 | Allier | 54 048€ | 1 689€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Allier de 147 m2 | 25-07-2026 | Allier | 227 556€ | 1 548€ | 147 m2 |
Allier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-Adour de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de l arbizon à Salles-Adour | 255 000 € | 94 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allier de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du pic du midi à Allier | 185 950 € | 114 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Adour de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la gare à Vielle-Adour | 185 000 € | 96 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 4 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du bastourra à Saint-Martin | 347 790 € | 144 m2 | 1375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 7 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 10 rue du bajet à Salles-Adour | 173 000 € | 147 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 17 av des pyrenees à Saint-Martin | 239 660 € | 97 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-10-2025 | 7 rue cabeillette à Salles-Adour | 294 500 € | 139 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernac-Dessus de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-10-2025 | 34 rue de l alaric à Bernac-Dessus | 274 000 € | 98 m2 | 2059 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
