Prix immobilier m2 Souyeaux (65350).
Le prix moyen au m² Souyeaux pour une maison est de 1889 €, variant de 981 € à 3528 €. Le prix moyen au m² Souyeaux pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1396 € à 3185 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Souyeaux.
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Quel est le prix médian au m² Souyeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2289 €de 1396 € à 3185 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 981 € à 3528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Souyeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 8.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 13.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Souyeaux.
Le prix moyen au m² Souyeaux pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 981 € à 3528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185079 euros. Le prix moyen au m² Souyeaux pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1396 € à 3185 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2289 €) = 121316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souyeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souyeaux pour une maison est de 1889 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souyeaux pour un appartement est de 2289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souyeaux (65350)
- Souyeaux (65350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.57%, Souyeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souyeaux s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souyeaux compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souyeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 80 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souyeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souyeaux s'établit à 33.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souyeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Souyeaux de 139 m2 | 31-08-2026 | Souyeaux | 216 979€ | 1 561€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Souyeaux de 55 m2 | 27-08-2026 | Souyeaux | 72 490€ | 1 318€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Souyeaux de 31 m2 | 20-08-2026 | Souyeaux | 38 099€ | 1 229€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Souyeaux de 60 m2 | 16-08-2026 | Souyeaux | 101 760€ | 1 696€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Souyeaux de 100 m2 | 13-08-2026 | Souyeaux | 121 500€ | 1 215€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Souyeaux de 44 m2 | 06-08-2026 | Souyeaux | 39 116€ | 889€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Souyeaux de 123 m2 | 05-08-2026 | Souyeaux | 251 781€ | 2 047€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Souyeaux de 93 m2 | 03-08-2026 | Souyeaux | 145 638€ | 1 566€ | 93 m2 |
Souyeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouyastruc de 4 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 13 rue des espiades à Pouyastruc | 309 800 € | 144 m2 | 1602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souyeaux de 5 pièce(s) - 133 m2 | 18-12-2025 | 1 che du moulin à Souyeaux | 287 800 € | 133 m2 | 1433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubarède de 5 pièce(s) - 155 m2 | 09-12-2025 | 8 che de peyremale à Aubarède | 268 953 € | 155 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouyastruc de 5 pièce(s) - 121 m2 | 10-11-2025 | 4 rte de bigorre à Pouyastruc | 165 000 € | 121 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laslades de 4 pièce(s) - 144 m2 | 29-09-2025 | 65 che des cretes à Laslades | 446 700 € | 144 m2 | 2487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubarède de 4 pièce(s) - 149 m2 | 24-09-2025 | 4 cami de castagnous à Aubarède | 397 350 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouyastruc de 3 pièce(s) - 115 m2 | 23-09-2025 | 1 imp du chateau d eau à Pouyastruc | 170 000 € | 115 m2 | 1438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souyeaux de 6 pièce(s) - 188 m2 | 05-09-2025 | 39 rte de tarbes à Souyeaux | 413 850 € | 188 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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