Prix immobilier m2 Alluyes (28800).
Le prix moyen au m² Alluyes pour une maison est de 1239 €, variant de 541 € à 2046 €. Le prix moyen au m² Alluyes pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 943 € à 2475 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alluyes.
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Quel est le prix médian au m² Alluyes ?
Appartement
Prix m² médian 1546 €de 943 € à 2475 €Maison
Prix m² médian 1239 €de 541 € à 2046 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alluyes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.9 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 5.2 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Alluyes.
Le prix moyen au m² Alluyes pour une maison est de 1239 €, avec une fourchette de 541 € à 2046 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1239 €) = 121374 euros. Le prix moyen au m² Alluyes pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 943 € à 2475 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1546 €) = 81953 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alluyes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alluyes pour une maison est de 1239 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alluyes pour un appartement est de 1546 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alluyes (28800)
- Alluyes (28800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 849 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Alluyes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alluyes s'élève à 849 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 156 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alluyes compte 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 362 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 300 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (10%)
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alluyes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 326 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 155 retraités (18%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alluyes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alluyes s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alluyes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alluyes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alluyes de 47 m2 | 28-08-2026 | Alluyes | 90 663€ | 1 929€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Alluyes de 136 m2 | 21-08-2026 | Alluyes | 306 952€ | 2 257€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Alluyes de 133 m2 | 20-08-2026 | Alluyes | 310 023€ | 2 331€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Alluyes de 75 m2 | 17-08-2026 | Alluyes | 166 200€ | 2 216€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Alluyes de 136 m2 | 12-08-2026 | Alluyes | 312 256€ | 2 296€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Alluyes de 65 m2 | 04-08-2026 | Alluyes | 153 335€ | 2 359€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Alluyes de 105 m2 | 29-07-2026 | Alluyes | 300 510€ | 2 862€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Alluyes de 80 m2 | 22-07-2026 | Alluyes | 198 560€ | 2 482€ | 80 m2 |
Alluyes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneval de 6 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 8 rue emile peigne à Bonneval | 177 900 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du parc à Le Gault-Saint-Denis | 116 200 € | 106 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pont de boisville à Bonneval | 190 000 € | 80 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 2 bd alfred billault à Bonneval | 65 000 € | 79 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 30 jupeau à Bonneval | 130 000 € | 122 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 8 pièce(s) - 123 m2 | 11-12-2025 | 12 rue du pont de boisville à Bonneval | 155 000 € | 123 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du verglas à Bonneval | 90 000 € | 65 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 9 pièce(s) - 390 m2 | 05-12-2025 | 84 rue de chartres à Bonneval | 490 000 € | 390 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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