Prix immobilier m2 Gallardon (28320).
Le prix moyen au m² Gallardon pour une maison est de 2064 €, variant de 786 € à 3570 €. Le prix moyen au m² Gallardon pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 743 € à 2644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gallardon.
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Quel est le prix médian au m² Gallardon ?
Appartement
Prix m² médian 1809 €de 743 € à 2644 €Maison
Prix m² médian 2064 €de 786 € à 3570 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gallardon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.7 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Gallardon.
Le prix moyen au m² Gallardon pour une maison est de 2064 €, avec une fourchette de 786 € à 3570 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2064 €) = 202279 euros. Le prix moyen au m² Gallardon pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 743 € à 2644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1809 €) = 95890 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gallardon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gallardon pour une maison est de 2064 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gallardon pour un appartement est de 1809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gallardon (28320)
- Gallardon (28320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.72%, Gallardon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gallardon s'élève à 3 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 157 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 280 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 407 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 233 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 712 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 798 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 334 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 205 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 211 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gallardon compte 1 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 201 maisons individuelles (73%)
• 437 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 434 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (3%)
• 164 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gallardon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 657 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 196 demandeurs d'emploi (5%)
• 656 retraités (18%)
• 211 étudiants et stagiaires (6%)
• 71 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 211 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gallardon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gallardon s'établit à 47.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gallardon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gallardon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gallardon de 129 m2 | 29-08-2026 | Gallardon | 214 656€ | 1 664€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 133 m2 | 26-08-2026 | Gallardon | 322 525€ | 2 425€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 45 m2 | 22-08-2026 | Gallardon | 75 510€ | 1 678€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 64 m2 | 14-08-2026 | Gallardon | 160 896€ | 2 514€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 88 m2 | 11-08-2026 | Gallardon | 223 432€ | 2 539€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Gallardon de 90 m2 | 05-08-2026 | Gallardon | 150 660€ | 1 674€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 142 m2 | 04-08-2026 | Gallardon | 184 600€ | 1 300€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gallardon de 133 m2 | 30-07-2026 | Gallardon | 396 872€ | 2 984€ | 133 m2 |
Gallardon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gallardon de 4 pièce(s) - 132 m2 | 29-12-2025 | 11 imp du mesnil à Gallardon | 335 000 € | 132 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleau-Armenonville de 4 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de l eglise à Bailleau-Armenonville | 295 000 € | 128 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écrosnes de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de chartres à Écrosnes | 180 000 € | 86 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gallardon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 20-12-2025 | 42 grande rue de montlouet à Gallardon | 77 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gallardon de 2 pièce(s) - 22 m2 | 20-12-2025 | 42 grande rue de montlouet à Gallardon | 57 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ymeray de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la mairie à Ymeray | 267 250 € | 88 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallardon de 2 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 5 che des bois à Gallardon | 132 000 € | 69 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écrosnes de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-12-2025 | 5 imp de montafilant à Écrosnes | 286 000 € | 160 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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