Prix immobilier m2 Châteaudun (28200).
Le prix moyen au m² Châteaudun pour une maison est de 1352 €, variant de 633 € à 2054 €. Le prix moyen au m² Châteaudun pour un appartement est de 1061 €, avec des estimations allant de 594 € à 1537 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaudun.
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Quel est le prix médian au m² Châteaudun ?
Appartement
Prix m² médian 1061 €de 594 € à 1537 €Maison
Prix m² médian 1352 €de 633 € à 2054 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteaudun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 2.1 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Châteaudun.
Le prix moyen au m² Châteaudun pour une maison est de 1352 €, avec une fourchette de 633 € à 2054 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1352 €) = 132463 euros. Le prix moyen au m² Châteaudun pour un appartement est de 1061 €, avec des estimations allant de 594 € à 1537 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1061 €) = 56231 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaudun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châteaudun pour une maison est de 1352 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châteaudun pour un appartement est de 1061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaudun (28200)
- Châteaudun (28200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.8%, Châteaudun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaudun s'élève à 13 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 424 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 478 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 664 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 207 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 134 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 263 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 227 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 546 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 900 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 235 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 684 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaudun compte 6 660 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 028 maisons individuelles (60%)
• 2 611 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 5 772 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (2%)
• 737 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteaudun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 987 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 904 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 630 retraités (27%)
• 684 étudiants et stagiaires (5%)
• 368 au foyer (3%)
• 1 268 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 684 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaudun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaudun s'établit à 53.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteaudun peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaudun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteaudun de 76 m2 | 03-09-2026 | Châteaudun | 108 300€ | 1 425€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaudun de 136 m2 | 27-08-2026 | Châteaudun | 185 368€ | 1 363€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Châteaudun de 115 m2 | 21-08-2026 | Châteaudun | 171 925€ | 1 495€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Châteaudun de 127 m2 | 14-08-2026 | Châteaudun | 86 360€ | 680€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Châteaudun de 95 m2 | 09-08-2026 | Châteaudun | 164 160€ | 1 728€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaudun de 118 m2 | 05-08-2026 | Châteaudun | 170 156€ | 1 442€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Châteaudun de 76 m2 | 29-07-2026 | Châteaudun | 143 564€ | 1 889€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Châteaudun de 117 m2 | 24-07-2026 | Châteaudun | 185 562€ | 1 586€ | 117 m2 |
Châteaudun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaudun de 7 pièce(s) - 123 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de la resistance à Châteaudun | 105 300 € | 123 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 15 rue fede à Châteaudun | 208 488 € | 20 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaudun de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 60 bd jean jaures à Châteaudun | 120 000 € | 83 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel proust à Châteaudun | 25 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel proust à Châteaudun | 32 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaudun de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 10 rue mozart à Châteaudun | 121 000 € | 105 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-du-Noyer de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-12-2025 | 5 rue du buron à La Chapelle-du-Noyer | 95 000 € | 130 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-Lanneray de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 22 rue du stade à Saint-Denis-Lanneray | 105 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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