Prix immobilier m2 Dreux (28100).
Le prix moyen au m² Dreux pour une maison est de 1794 €, variant de 1023 € à 3020 €. Le prix moyen au m² Dreux pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 852 € à 2713 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Dreux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Dreux ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 852 € à 2713 €Maison
Prix m² médian 1794 €de 1023 € à 3020 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dreux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.2 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 4.9 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Dreux.
Le prix moyen au m² Dreux pour une maison est de 1794 €, avec une fourchette de 1023 € à 3020 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1794 €) = 175846 euros. Le prix moyen au m² Dreux pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 852 € à 2713 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dreux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dreux pour une maison est de 1794 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dreux pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dreux (28100)
- Dreux (28100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.94%, Dreux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dreux s'élève à 31 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 431 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 379 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 423 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 3 155 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 603 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 821 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 421 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 312 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 3 613 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 505 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dreux compte 13 813 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 685 maisons individuelles (41%)
• 8 081 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 12 035 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (1%)
• 1 601 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dreux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 762 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 3 021 demandeurs d'emploi (10%)
• 5 831 retraités (18%)
• 2 196 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 384 au foyer (4%)
• 1 396 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dreux bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 18 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dreux s'établit à 45.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dreux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dreux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dreux de 90 m2 | 29-08-2026 | Dreux | 235 530€ | 2 617€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Dreux de 139 m2 | 24-08-2026 | Dreux | 408 799€ | 2 941€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Dreux de 30 m2 | 15-08-2026 | Dreux | 76 260€ | 2 542€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Dreux de 130 m2 | 13-08-2026 | Dreux | 207 610€ | 1 597€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Dreux de 87 m2 | 10-08-2026 | Dreux | 112 926€ | 1 298€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Dreux de 131 m2 | 07-08-2026 | Dreux | 278 244€ | 2 124€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Dreux de 143 m2 | 29-07-2026 | Dreux | 338 338€ | 2 366€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Dreux de 81 m2 | 24-07-2026 | Dreux | 198 855€ | 2 455€ | 81 m2 |
Dreux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dreux de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 14 rue amoreau à Dreux | 148 000 € | 61 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 45 av jean moulin à Dreux | 181 500 € | 84 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 7 pièce(s) - 194 m2 | 30-12-2025 | 18 rue lois deslongchamps à Dreux | 331 000 € | 194 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 4 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 9 rue paul painleve à Dreux | 160 000 € | 57 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 24-12-2025 | 4 rue philippe lemaitre à Dreux | 50 849 € | 72 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 4 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 44 av jean moulin à Dreux | 85 000 € | 58 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dreux de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 17 rue ferdinand gatineau à Dreux | 242 500 € | 78 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dreux de 2 pièce(s) - 63 m2 | 20-12-2025 | 5 quai adele foucher à Dreux | 112 900 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
