Prix immobilier m2 Lormaye (28210).
Le prix moyen au m² Lormaye pour une maison est de 1977 €, variant de 833 € à 3431 €. Le prix moyen au m² Lormaye pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1497 € à 2968 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lormaye.
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Quel est le prix médian au m² Lormaye ?
Appartement
Prix m² médian 2062 €de 1497 € à 2968 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 833 € à 3431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lormaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.3 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Lormaye.
Le prix moyen au m² Lormaye pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 833 € à 3431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193718 euros. Le prix moyen au m² Lormaye pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1497 € à 2968 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2062 €) = 109270 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lormaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lormaye pour une maison est de 1977 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lormaye pour un appartement est de 2062 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lormaye (28210)
- Lormaye (28210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.19%, Lormaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lormaye s'élève à 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lormaye compte 362 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (76%)
• 85 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 293 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lormaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 138 retraités (21%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lormaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lormaye s'établit à 39.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lormaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lormaye de 115 m2 | 31-08-2026 | Lormaye | 305 555€ | 2 657€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lormaye de 102 m2 | 25-08-2026 | Lormaye | 202 572€ | 1 986€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lormaye de 70 m2 | 18-08-2026 | Lormaye | 180 250€ | 2 575€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lormaye de 131 m2 | 13-08-2026 | Lormaye | 281 257€ | 2 147€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lormaye de 70 m2 | 11-08-2026 | Lormaye | 160 930€ | 2 299€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Lormaye de 87 m2 | 04-08-2026 | Lormaye | 162 516€ | 1 868€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Lormaye de 46 m2 | 27-07-2026 | Lormaye | 50 692€ | 1 102€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Lormaye de 135 m2 | 25-07-2026 | Lormaye | 202 365€ | 1 499€ | 135 m2 |
Lormaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nogent-le-Roi de 7 pièce(s) - 210 m2 | 22-12-2025 | 22 grande rue de vacheresses à Nogent-le-Roi | 275 400 € | 210 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulombs de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 48 che des plantes à Coulombs | 229 000 € | 114 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulombs de 6 pièce(s) - 149 m2 | 17-12-2025 | 23 che des plantes à Coulombs | 470 000 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudon de 3 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 9 all gilles fosse à Chaudon | 150 000 € | 52 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Néron de 6 pièce(s) - 140 m2 | 13-12-2025 | 7 grande rue à Néron | 249 000 € | 140 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faverolles de 4 pièce(s) - 108 m2 | 13-12-2025 | 29 rue du bout au duhay à Faverolles | 260 000 € | 108 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemeux-sur-Eure de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 5 rue des folies à Villemeux-sur-Eure | 205 060 € | 106 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Roi de 1 pièce(s) - 51 m2 | 10-12-2025 | 5 rue des moulins à Nogent-le-Roi | 90 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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