Prix immobilier m2 Maillebois (28170).
Le prix moyen au m² Maillebois pour une maison est de 1433 €, variant de 622 € à 2731 €. Le prix moyen au m² Maillebois pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maillebois.
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Quel est le prix médian au m² Maillebois ?
Appartement
Prix m² médian 1652 €de 1105 € à 2700 €Maison
Prix m² médian 1433 €de 622 € à 2731 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maillebois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.0 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.2 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Maillebois.
Le prix moyen au m² Maillebois pour une maison est de 1433 €, avec une fourchette de 622 € à 2731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1433 €) = 140420 euros. Le prix moyen au m² Maillebois pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1652 €) = 87560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maillebois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maillebois pour une maison est de 1433 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maillebois pour un appartement est de 1652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maillebois (28170)
- Maillebois (28170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.92%, Maillebois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maillebois s'élève à 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maillebois compte 562 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 552 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maillebois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 428 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 200 retraités (21%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maillebois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maillebois s'établit à 36.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maillebois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maillebois de 113 m2 | 31-08-2026 | Maillebois | 140 233€ | 1 241€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Maillebois de 115 m2 | 28-08-2026 | Maillebois | 194 235€ | 1 689€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Maillebois de 127 m2 | 24-08-2026 | Maillebois | 167 386€ | 1 318€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Maillebois de 74 m2 | 21-08-2026 | Maillebois | 151 330€ | 2 045€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Maillebois de 143 m2 | 13-08-2026 | Maillebois | 360 503€ | 2 521€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Maillebois de 102 m2 | 09-08-2026 | Maillebois | 162 180€ | 1 590€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Maillebois de 134 m2 | 05-08-2026 | Maillebois | 293 192€ | 2 188€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Maillebois de 128 m2 | 30-07-2026 | Maillebois | 229 248€ | 1 791€ | 128 m2 |
Maillebois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 2 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 31 rue pierre brossolette à Châteauneuf-en-Thymerais | 193 000 € | 79 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thimert-Gâtelles de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-12-2025 | 15 rue de chartres à Thimert-Gâtelles | 85 000 € | 79 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Favières de 1 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 11 pl maurice deschamps à Favières | 550 000 € | 46 m2 | 8983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixme-Hauterive de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 4 rue saint pierre à Saint-Maixme-Hauterive | 180 000 € | 85 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tremblay-les-Villages de 2 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 6 rue de la garenne à Tremblay-les-Villages | 195 000 € | 65 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maillebois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 194 chennevieres à Maillebois | 80 000 € | 95 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thimert-Gâtelles de 4 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de l etang le chemin à Thimert-Gâtelles | 242 500 € | 147 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serazereux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 12 rue saint denis à Serazereux | 135 000 € | 95 m2 | 1253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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