Prix immobilier m2 Les Villages Vovéens (28150).
Le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour une maison est de 1655 €, variant de 635 € à 2539 €. Le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 708 € à 2183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Villages Vovéens.
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Quel est le prix médian au m² Les Villages Vovéens ?
Appartement
Prix m² médian 1460 €de 708 € à 2183 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 635 € à 2539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Villages Vovéens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.6 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.0 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Les Villages Vovéens.
Le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 635 € à 2539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162225 euros. Le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 708 € à 2183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1460 €) = 77394 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Villages Vovéens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour une maison est de 1655 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Villages Vovéens pour un appartement est de 1460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Villages Vovéens (28150)
- Les Villages Vovéens (28150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Villages Vovéens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Villages Vovéens s'élève à 4 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 174 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 360 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 232 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 737 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 697 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 475 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 509 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 310 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Villages Vovéens compte 1 940 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 575 maisons individuelles (81%)
• 350 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 650 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (5%)
• 186 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Villages Vovéens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 594 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 240 demandeurs d'emploi (6%)
• 973 retraités (24%)
• 146 étudiants et stagiaires (4%)
• 58 au foyer (1%)
• 92 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Villages Vovéens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Villages Vovéens s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Villages Vovéens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Villages Vovéens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Villages Vovéens de 66 m2 | 29-08-2026 | Les Villages Vovéens | 113 322€ | 1 717€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Les Villages Vovéens de 56 m2 | 23-08-2026 | Les Villages Vovéens | 99 456€ | 1 776€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Les Villages Vovéens de 41 m2 | 18-08-2026 | Les Villages Vovéens | 62 074€ | 1 514€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Les Villages Vovéens de 63 m2 | 10-08-2026 | Les Villages Vovéens | 172 998€ | 2 746€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Les Villages Vovéens de 67 m2 | 03-08-2026 | Les Villages Vovéens | 121 404€ | 1 812€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Les Villages Vovéens de 33 m2 | 01-08-2026 | Les Villages Vovéens | 64 845€ | 1 965€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Les Villages Vovéens de 89 m2 | 25-07-2026 | Les Villages Vovéens | 141 777€ | 1 593€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Les Villages Vovéens de 148 m2 | 20-07-2026 | Les Villages Vovéens | 331 372€ | 2 239€ | 148 m2 |
Les Villages Vovéens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvilliers de 4 pièce(s) - 112 m2 | 26-12-2025 | 38 rue de paris à Beauvilliers | 133 000 € | 112 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prasville de 7 pièce(s) - 139 m2 | 24-12-2025 | 13 imp de la mare à Prasville | 182 500 € | 139 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymonville de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-12-2025 | 14 merouvilliers à Ymonville | 30 500 € | 32 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-12-2025 | 21 rue ludovic godin à Éole-en-Beauce | 168 000 € | 111 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymonville de 1 pièce(s) - 31 m2 | 10-12-2025 | 2 rue des vignes à Ymonville | 28 000 € | 31 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Villages Vovéens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 15 rue georges pompidou à Les Villages Vovéens | 182 500 € | 88 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 6 pièce(s) - 139 m2 | 06-12-2025 | 9 rue saint julien à Éole-en-Beauce | 254 000 € | 139 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouarville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-12-2025 | 6 rue de la mulande à Ouarville | 226 000 € | 115 m2 | 656 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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