Prix immobilier m2 Chuisnes (28190).
Le prix moyen au m² Chuisnes pour une maison est de 1513 €, variant de 632 € à 2761 €. Le prix moyen au m² Chuisnes pour un appartement est de 1761 €, avec des estimations allant de 1147 € à 2792 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chuisnes.
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Quel est le prix médian au m² Chuisnes ?
Appartement
Prix m² médian 1761 €de 1147 € à 2792 €Maison
Prix m² médian 1513 €de 632 € à 2761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chuisnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 11.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.3 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Chuisnes.
Le prix moyen au m² Chuisnes pour une maison est de 1513 €, avec une fourchette de 632 € à 2761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1513 €) = 148321 euros. Le prix moyen au m² Chuisnes pour un appartement est de 1761 €, avec des estimations allant de 1147 € à 2792 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1761 €) = 93346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chuisnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chuisnes pour une maison est de 1513 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chuisnes pour un appartement est de 1761 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chuisnes (28190)
- Chuisnes (28190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.57%, Chuisnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chuisnes s'élève à 1 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 227 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chuisnes compte 513 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 509 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 451 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (5%)
• 36 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chuisnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 502 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (5%)
• 224 retraités (20%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chuisnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chuisnes s'établit à 38.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chuisnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chuisnes de 40 m2 | 28-08-2026 | Chuisnes | 54 800€ | 1 370€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chuisnes de 104 m2 | 26-08-2026 | Chuisnes | 186 888€ | 1 797€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Chuisnes de 53 m2 | 23-08-2026 | Chuisnes | 125 822€ | 2 374€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chuisnes de 43 m2 | 22-08-2026 | Chuisnes | 66 005€ | 1 535€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chuisnes de 53 m2 | 15-08-2026 | Chuisnes | 116 865€ | 2 205€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chuisnes de 78 m2 | 13-08-2026 | Chuisnes | 89 856€ | 1 152€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chuisnes de 123 m2 | 08-08-2026 | Chuisnes | 240 588€ | 1 956€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Chuisnes de 136 m2 | 06-08-2026 | Chuisnes | 230 112€ | 1 692€ | 136 m2 |
Chuisnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courville-sur-Eure de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 4 rue jean moulin à Courville-sur-Eure | 159 000 € | 65 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 9 pièce(s) - 170 m2 | 29-12-2025 | 56 rue pierre et marie curie à Saint-Georges-sur-Eure | 200 000 € | 170 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-des-Bois de 5 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des betoires à Saint-Arnoult-des-Bois | 225 000 € | 77 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Luperce de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 6 imp des moulins à Saint-Luperce | 222 600 € | 120 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 24-12-2025 | 9 rue des tuileries à Fontaine-la-Guyon | 205 000 € | 104 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 25 rue charles peguy à Saint-Georges-sur-Eure | 219 000 € | 109 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 52 rue pasteur à Saint-Georges-sur-Eure | 201 200 € | 118 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue de la riviere du roy à Fontaine-la-Guyon | 233 000 € | 88 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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