Prix immobilier m2 Neuvy-en-Dunois (28800).
Le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour une maison est de 1540 €, variant de 534 € à 2655 €. Le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour un appartement est de 2571 €, avec des estimations allant de 1552 € à 3242 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-en-Dunois.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-en-Dunois ?
Appartement
Prix m² médian 2571 €de 1552 € à 3242 €Maison
Prix m² médian 1540 €de 534 € à 2655 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-en-Dunois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.4 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-en-Dunois.
Le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour une maison est de 1540 €, avec une fourchette de 534 € à 2655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1540 €) = 150902 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour un appartement est de 2571 €, avec des estimations allant de 1552 € à 3242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2571 €) = 136262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-en-Dunois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour une maison est de 1540 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-en-Dunois pour un appartement est de 2571 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-en-Dunois (28800)
- Neuvy-en-Dunois (28800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.19%, Neuvy-en-Dunois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-en-Dunois s'élève à 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-en-Dunois compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuvy-en-Dunois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 78 retraités (24%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-en-Dunois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-en-Dunois s'établit à 30.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-en-Dunois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-en-Dunois de 47 m2 | 28-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 90 663€ | 1 929€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Dunois de 136 m2 | 21-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 306 952€ | 2 257€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Dunois de 133 m2 | 20-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 310 023€ | 2 331€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Dunois de 75 m2 | 17-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 166 200€ | 2 216€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Dunois de 136 m2 | 12-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 312 256€ | 2 296€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Dunois de 65 m2 | 04-08-2026 | Neuvy-en-Dunois | 153 335€ | 2 359€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Dunois de 105 m2 | 29-07-2026 | Neuvy-en-Dunois | 300 510€ | 2 862€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Dunois de 80 m2 | 22-07-2026 | Neuvy-en-Dunois | 198 560€ | 2 482€ | 80 m2 |
Neuvy-en-Dunois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneval de 6 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 8 rue emile peigne à Bonneval | 177 900 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du parc à Le Gault-Saint-Denis | 116 200 € | 106 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pont de boisville à Bonneval | 190 000 € | 80 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 2 bd alfred billault à Bonneval | 65 000 € | 79 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 30 jupeau à Bonneval | 130 000 € | 122 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 8 pièce(s) - 123 m2 | 11-12-2025 | 12 rue du pont de boisville à Bonneval | 155 000 € | 123 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du verglas à Bonneval | 90 000 € | 65 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 9 pièce(s) - 390 m2 | 05-12-2025 | 84 rue de chartres à Bonneval | 490 000 € | 390 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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