Prix immobilier m2 Bailleau-le-Pin (28120).
Le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour une maison est de 1639 €, variant de 698 € à 2569 €. Le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2874 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bailleau-le-Pin.
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Quel est le prix médian au m² Bailleau-le-Pin ?
Appartement
Prix m² médian 1798 €de 1168 € à 2874 €Maison
Prix m² médian 1639 €de 698 € à 2569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bailleau-le-Pin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.6 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Bailleau-le-Pin.
Le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 698 € à 2569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1639 €) = 160603 euros. Le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2874 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1798 €) = 95292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bailleau-le-Pin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour une maison est de 1639 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleau-le-Pin pour un appartement est de 1798 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bailleau-le-Pin (28120)
- Bailleau-le-Pin (28120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 593 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.78%, Bailleau-le-Pin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bailleau-le-Pin s'élève à 1 593 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 296 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bailleau-le-Pin compte 697 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 676 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 45 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bailleau-le-Pin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 722 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 346 retraités (22%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bailleau-le-Pin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bailleau-le-Pin s'établit à 39.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bailleau-le-Pin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bailleau-le-Pin de 133 m2 | 29-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 172 501€ | 1 297€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleau-le-Pin de 113 m2 | 26-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 260 465€ | 2 305€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Bailleau-le-Pin de 143 m2 | 20-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 173 888€ | 1 216€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleau-le-Pin de 69 m2 | 15-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 153 663€ | 2 227€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleau-le-Pin de 107 m2 | 10-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 288 365€ | 2 695€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bailleau-le-Pin de 130 m2 | 08-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 253 110€ | 1 947€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Bailleau-le-Pin de 101 m2 | 01-08-2026 | Bailleau-le-Pin | 70 599€ | 699€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bailleau-le-Pin de 72 m2 | 28-07-2026 | Bailleau-le-Pin | 88 488€ | 1 229€ | 72 m2 |
Bailleau-le-Pin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bailleau-le-Pin de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 11 grande rue à Bailleau-le-Pin | 70 000 € | 52 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 49 m2 | 22-12-2025 | 12 rue du docteur proust à Illiers-Combray | 30 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 73 m2 | 20-12-2025 | 11 rue florent d illiers à Illiers-Combray | 93 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vieuvicq de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-12-2025 | 30 la certellerie à Vieuvicq | 110 000 € | 90 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 8 che du petit grand bois à Illiers-Combray | 160 000 € | 123 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 5 pièce(s) - 136 m2 | 17-12-2025 | 5 av foch à Illiers-Combray | 160 000 € | 136 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieuvicq de 5 pièce(s) - 86 m2 | 08-12-2025 | 13 la certellerie à Vieuvicq | 135 000 € | 86 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleau-le-Pin de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 3 rue de la tuilerie à Bailleau-le-Pin | 117 000 € | 105 m2 | 424 m2 | Non |
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