Prix immobilier m2 Billancelles (28190).
Le prix moyen au m² Billancelles pour une maison est de 1712 €, variant de 654 € à 2297 €. Le prix moyen au m² Billancelles pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1467 € à 2912 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Billancelles.
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Quel est le prix médian au m² Billancelles ?
Appartement
Prix m² médian 2210 €de 1467 € à 2912 €Maison
Prix m² médian 1712 €de 654 € à 2297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Billancelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 12.9 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.5 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Billancelles.
Le prix moyen au m² Billancelles pour une maison est de 1712 €, avec une fourchette de 654 € à 2297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1712 €) = 167752 euros. Le prix moyen au m² Billancelles pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1467 € à 2912 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2210 €) = 117135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billancelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billancelles pour une maison est de 1712 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billancelles pour un appartement est de 2210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Billancelles (28190)
- Billancelles (28190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.92%, Billancelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Billancelles s'élève à 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Billancelles compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (8%)
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Billancelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 156 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 65 retraités (20%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Billancelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Billancelles s'établit à 41.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Billancelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Billancelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Billancelles de 40 m2 | 28-08-2026 | Billancelles | 54 800€ | 1 370€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Billancelles de 104 m2 | 26-08-2026 | Billancelles | 186 888€ | 1 797€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Billancelles de 53 m2 | 23-08-2026 | Billancelles | 125 822€ | 2 374€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Billancelles de 43 m2 | 22-08-2026 | Billancelles | 66 005€ | 1 535€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Billancelles de 53 m2 | 15-08-2026 | Billancelles | 116 865€ | 2 205€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Billancelles de 78 m2 | 13-08-2026 | Billancelles | 89 856€ | 1 152€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Billancelles de 123 m2 | 08-08-2026 | Billancelles | 240 588€ | 1 956€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Billancelles de 136 m2 | 06-08-2026 | Billancelles | 230 112€ | 1 692€ | 136 m2 |
Billancelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courville-sur-Eure de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 4 rue jean moulin à Courville-sur-Eure | 159 000 € | 65 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 9 pièce(s) - 170 m2 | 29-12-2025 | 56 rue pierre et marie curie à Saint-Georges-sur-Eure | 200 000 € | 170 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-des-Bois de 5 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des betoires à Saint-Arnoult-des-Bois | 225 000 € | 77 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Luperce de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 6 imp des moulins à Saint-Luperce | 222 600 € | 120 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 24-12-2025 | 9 rue des tuileries à Fontaine-la-Guyon | 205 000 € | 104 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 25 rue charles peguy à Saint-Georges-sur-Eure | 219 000 € | 109 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 52 rue pasteur à Saint-Georges-sur-Eure | 201 200 € | 118 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue de la riviere du roy à Fontaine-la-Guyon | 233 000 € | 88 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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