Prix immobilier m2 Gommerville (28310).
Le prix moyen au m² Gommerville pour une maison est de 1640 €, variant de 828 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Gommerville pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1055 € à 2512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gommerville.
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Quel est le prix médian au m² Gommerville ?
Appartement
Prix m² médian 1924 €de 1055 € à 2512 €Maison
Prix m² médian 1640 €de 828 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gommerville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 12.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 5.4 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Gommerville.
Le prix moyen au m² Gommerville pour une maison est de 1640 €, avec une fourchette de 828 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1640 €) = 160682 euros. Le prix moyen au m² Gommerville pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1055 € à 2512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1924 €) = 101985 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gommerville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gommerville pour une maison est de 1640 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gommerville pour un appartement est de 1924 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gommerville (28310)
- Gommerville (28310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.27%, Gommerville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gommerville s'élève à 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gommerville compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gommerville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (16%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gommerville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gommerville s'établit à 33.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gommerville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gommerville de 83 m2 | 03-09-2026 | Gommerville | 206 753€ | 2 491€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Gommerville de 35 m2 | 27-08-2026 | Gommerville | 65 170€ | 1 862€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Gommerville de 63 m2 | 19-08-2026 | Gommerville | 88 263€ | 1 401€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Gommerville de 130 m2 | 15-08-2026 | Gommerville | 232 310€ | 1 787€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gommerville de 78 m2 | 11-08-2026 | Gommerville | 78 468€ | 1 006€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gommerville de 76 m2 | 09-08-2026 | Gommerville | 130 492€ | 1 717€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Gommerville de 59 m2 | 07-08-2026 | Gommerville | 143 075€ | 2 425€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Gommerville de 129 m2 | 31-07-2026 | Gommerville | 268 320€ | 2 080€ | 129 m2 |
Gommerville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Janville-en-Beauce de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 2 pl saint martin à Janville-en-Beauce | 160 000 € | 60 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oinville-Saint-Liphard de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 2 rue du moulin à Oinville-Saint-Liphard | 300 000 € | 78 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janville-en-Beauce de 1 pièce(s) - 22 m2 | 22-12-2025 | 37 rue du onze novembre à Janville-en-Beauce | 25 000 € | 22 m2 | 3 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santilly de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 30 rue charles peguy à Santilly | 50 000 € | 78 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santilly de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 28 rue charles peguy à Santilly | 50 000 € | 60 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oinville-Saint-Liphard de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des solliers à Oinville-Saint-Liphard | 133 000 € | 84 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvray-Saint-Denis de 3 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 14 rue l'eglise neuvy en beauce à Rouvray-Saint-Denis | 156 000 € | 79 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janville-en-Beauce de 4 pièce(s) - 128 m2 | 11-12-2025 | 47 rue de la madeleine à Janville-en-Beauce | 160 500 € | 128 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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