Prix immobilier m2 Nogent-le-Rotrou (28400).
Le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour une maison est de 1385 €, variant de 676 € à 2455 €. Le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 672 € à 2230 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nogent-le-Rotrou.
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Quel est le prix médian au m² Nogent-le-Rotrou ?
Appartement
Prix m² médian 1099 €de 672 € à 2230 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 676 € à 2455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nogent-le-Rotrou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 3.5 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Nogent-le-Rotrou.
Le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 676 € à 2455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135732 euros. Le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 672 € à 2230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1099 €) = 58234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nogent-le-Rotrou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour une maison est de 1385 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Rotrou pour un appartement est de 1099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nogent-le-Rotrou (28400)
- Nogent-le-Rotrou (28400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 156 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.51%, Nogent-le-Rotrou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nogent-le-Rotrou s'élève à 10 156 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 258 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 223 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 439 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 819 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 688 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 284 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 650 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 200 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 808 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 242 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 445 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nogent-le-Rotrou compte 5 751 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 290 maisons individuelles (57%)
• 2 455 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 4 685 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 207 résidences secondaires (4%)
• 859 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nogent-le-Rotrou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 338 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 614 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 395 retraités (33%)
• 445 étudiants et stagiaires (4%)
• 158 au foyer (2%)
• 301 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 445 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nogent-le-Rotrou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 12 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nogent-le-Rotrou s'établit à 48.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nogent-le-Rotrou peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nogent-le-Rotrou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nogent-le-Rotrou de 111 m2 | 28-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 153 957€ | 1 387€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Rotrou de 121 m2 | 26-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 114 103€ | 943€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Rotrou de 49 m2 | 21-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 63 651€ | 1 299€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Rotrou de 88 m2 | 16-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 182 952€ | 2 079€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Rotrou de 117 m2 | 12-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 236 340€ | 2 020€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Rotrou de 91 m2 | 05-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 188 825€ | 2 075€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Rotrou de 64 m2 | 03-08-2026 | Nogent-le-Rotrou | 117 568€ | 1 837€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Rotrou de 133 m2 | 27-07-2026 | Nogent-le-Rotrou | 127 547€ | 959€ | 133 m2 |
Nogent-le-Rotrou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 47 rue du chateau à Nogent-le-Rotrou | 135 000 € | 73 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Rotrou de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 39 rue villette gate à Nogent-le-Rotrou | 150 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Rotrou de 1 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 6 imp du moulin neuf à Nogent-le-Rotrou | 20 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arcisses de 7 pièce(s) - 203 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du rocher à Arcisses | 300 000 € | 203 m2 | 7473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-12-2025 | 13 av jean jaures à Nogent-le-Rotrou | 108 138 € | 72 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 6 pièce(s) - 158 m2 | 20-12-2025 | 16 rue du palma à Nogent-le-Rotrou | 170 000 € | 158 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles-les-Buis de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-12-2025 | 3 la beaudoriere à Marolles-les-Buis | 55 000 € | 53 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcisses de 6 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de la belle arrivee à Arcisses | 155 000 € | 136 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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