Prix immobilier m2 Luigny (28480).
Le prix moyen au m² Luigny pour une maison est de 1540 €, variant de 617 € à 3363 €. Le prix moyen au m² Luigny pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 736 € à 2362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luigny.
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Quel est le prix médian au m² Luigny ?
Appartement
Prix m² médian 1141 €de 736 € à 2362 €Maison
Prix m² médian 1540 €de 617 € à 3363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.7 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.8 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Luigny.
Le prix moyen au m² Luigny pour une maison est de 1540 €, avec une fourchette de 617 € à 3363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1540 €) = 150880 euros. Le prix moyen au m² Luigny pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 736 € à 2362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1141 €) = 60464 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luigny pour une maison est de 1540 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luigny pour un appartement est de 1141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luigny (28480)
- Luigny (28480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 350 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.62%, Luigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luigny s'élève à 350 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luigny compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Luigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (8%)
• 119 retraités (34%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luigny s'établit à 39.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luigny de 96 m2 | 01-09-2026 | Luigny | 202 176€ | 2 106€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Luigny de 43 m2 | 25-08-2026 | Luigny | 71 251€ | 1 657€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Luigny de 141 m2 | 18-08-2026 | Luigny | 209 103€ | 1 483€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Luigny de 140 m2 | 12-08-2026 | Luigny | 223 720€ | 1 598€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Luigny de 85 m2 | 08-08-2026 | Luigny | 146 625€ | 1 725€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Luigny de 54 m2 | 03-08-2026 | Luigny | 141 318€ | 2 617€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Luigny de 109 m2 | 28-07-2026 | Luigny | 110 090€ | 1 010€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Luigny de 37 m2 | 26-07-2026 | Luigny | 82 880€ | 2 240€ | 37 m2 |
Luigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Happonvilliers de 4 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 5 la rousselliere à Happonvilliers | 250 000 € | 145 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintigny de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 6 pl du lavoir à Saintigny | 96 000 € | 79 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiron-Gardais de 3 pièce(s) - 148 m2 | 16-12-2025 | 1657 chem du lieu dit la chambrie à Thiron-Gardais | 193 000 € | 148 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chassant de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 5 rue saint lubin à Chassant | 178 000 € | 100 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenvilliers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-11-2025 | 3 rte de thiron à Argenvilliers | 166 000 € | 60 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combres de 3 pièce(s) - 76 m2 | 28-11-2025 | 1 la ville au salmon à Combres | 133 000 € | 76 m2 | 6560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luigny de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-11-2025 | 9 rue du general lebreton à Luigny | 94 000 € | 55 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintigny de 4 pièce(s) - 106 m2 | 17-11-2025 | 7 les pres d authou à Saintigny | 195 000 € | 106 m2 | 1400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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