Prix immobilier m2 Abondant (28410).
Le prix moyen au m² Abondant pour une maison est de 2218 €, variant de 920 € à 3665 €. Le prix moyen au m² Abondant pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1151 € à 4161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Abondant.
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Quel est le prix médian au m² Abondant ?
Appartement
Prix m² médian 2246 €de 1151 € à 4161 €Maison
Prix m² médian 2218 €de 920 € à 3665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abondant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.4 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 11.4 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Abondant.
Le prix moyen au m² Abondant pour une maison est de 2218 €, avec une fourchette de 920 € à 3665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2218 €) = 217362 euros. Le prix moyen au m² Abondant pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1151 € à 4161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2246 €) = 119062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abondant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abondant pour une maison est de 2218 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abondant pour un appartement est de 2246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abondant (28410)
- Abondant (28410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.56%, Abondant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abondant s'élève à 2 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 391 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 560 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abondant compte 1 016 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 921 maisons individuelles (91%)
• 79 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 868 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (9%)
• 58 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Abondant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 099 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (4%)
• 472 retraités (19%)
• 136 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abondant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abondant s'établit à 41.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Abondant peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abondant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Abondant de 58 m2 | 29-08-2026 | Abondant | 121 220€ | 2 090€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Abondant de 107 m2 | 22-08-2026 | Abondant | 226 733€ | 2 119€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Abondant de 125 m2 | 21-08-2026 | Abondant | 305 125€ | 2 441€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Abondant de 61 m2 | 16-08-2026 | Abondant | 141 886€ | 2 326€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Abondant de 52 m2 | 13-08-2026 | Abondant | 153 816€ | 2 958€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Abondant de 39 m2 | 10-08-2026 | Abondant | 110 019€ | 2 821€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Abondant de 83 m2 | 06-08-2026 | Abondant | 196 876€ | 2 372€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Abondant de 109 m2 | 01-08-2026 | Abondant | 190 205€ | 1 745€ | 109 m2 |
Abondant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Abondant de 3 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 42 grande rue à Abondant | 265 000 € | 130 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abondant de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 10 rue du bout de ville à Abondant | 240 000 € | 95 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Havelu de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de goussainville à Havelu | 212 840 € | 74 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abondant de 5 pièce(s) - 96 m2 | 20-12-2025 | 1 rue de dreux à Abondant | 255 000 € | 96 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abondant de 8 pièce(s) - 258 m2 | 19-12-2025 | 49 av d abondant à Abondant | 540 390 € | 258 m2 | 2269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bû de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 3 che des gateaux à Bû | 118 000 € | 50 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boutigny-Prouais de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la michaudiere à Boutigny-Prouais | 105 800 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Broué de 4 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 6 rue pierre aulet à Broué | 131 000 € | 107 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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