Prix immobilier m2 La Loupe (28240).
Le prix moyen au m² La Loupe pour une maison est de 1452 €, variant de 474 € à 2233 €. Le prix moyen au m² La Loupe pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Loupe.
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Quel est le prix médian au m² La Loupe ?
Appartement
Prix m² médian 1738 €de 1158 € à 2604 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 474 € à 2233 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Loupe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 3.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 La Loupe.
Le prix moyen au m² La Loupe pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 474 € à 2233 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142273 euros. Le prix moyen au m² La Loupe pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1738 €) = 92122 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Loupe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Loupe pour une maison est de 1452 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Loupe pour un appartement est de 1738 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Loupe (28240)
- La Loupe (28240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.58%, La Loupe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Loupe s'élève à 3 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 293 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 214 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 437 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 566 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 414 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 555 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 457 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 154 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Loupe compte 1 960 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 237 maisons individuelles (63%)
• 720 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 1 613 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (4%)
• 268 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Loupe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 974 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 254 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 149 retraités (34%)
• 154 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (2%)
• 178 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 154 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Loupe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Loupe s'établit à 42.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Loupe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Loupe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Loupe de 59 m2 | 02-09-2026 | La Loupe | 38 350€ | 650€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement La Loupe de 109 m2 | 26-08-2026 | La Loupe | 113 360€ | 1 040€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison La Loupe de 94 m2 | 19-08-2026 | La Loupe | 100 862€ | 1 073€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison La Loupe de 75 m2 | 12-08-2026 | La Loupe | 51 300€ | 684€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison La Loupe de 95 m2 | 06-08-2026 | La Loupe | 138 605€ | 1 459€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison La Loupe de 104 m2 | 04-08-2026 | La Loupe | 123 240€ | 1 185€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement La Loupe de 133 m2 | 01-08-2026 | La Loupe | 205 884€ | 1 548€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison La Loupe de 64 m2 | 24-07-2026 | La Loupe | 69 568€ | 1 087€ | 64 m2 |
La Loupe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Loupe de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 14 av du thymerais à La Loupe | 165 000 € | 97 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 10 rte de guehouville à Belhomert-Guéhouville | 105 000 € | 104 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du general de gaulle à Belhomert-Guéhouville | 72 400 € | 67 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor-de-Buthon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de la liberte à Saint-Victor-de-Buthon | 95 000 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain de 7 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la mairie à Saint-Maurice-Saint-Germain | 40 000 € | 130 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 21 rue de la tuilerie à Belhomert-Guéhouville | 95 000 € | 90 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 18 rue de l eglise à Fontaine-Simon | 135 000 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 14 che du minerai à Fontaine-Simon | 133 500 € | 45 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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