Prix immobilier m2 Épernon (28230).
Le prix moyen au m² Épernon pour une maison est de 2341 €, variant de 1028 € à 3802 €. Le prix moyen au m² Épernon pour un appartement est de 2536 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Épernon.
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Quel est le prix médian au m² Épernon ?
Appartement
Prix m² médian 2536 €de 1484 € à 3704 €Maison
Prix m² médian 2341 €de 1028 € à 3802 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Épernon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 9.4 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 6.1 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Épernon.
Le prix moyen au m² Épernon pour une maison est de 2341 €, avec une fourchette de 1028 € à 3802 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2341 €) = 229417 euros. Le prix moyen au m² Épernon pour un appartement est de 2536 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2536 €) = 134402 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épernon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épernon pour une maison est de 2341 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épernon pour un appartement est de 2536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Épernon (28230)
- Épernon (28230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 617 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.7%, Épernon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Épernon s'élève à 5 617 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 222 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 254 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 428 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 431 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 224 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 120 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 735 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 255 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 246 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Épernon compte 3 064 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 140 maisons individuelles (37%)
• 1 909 appartements (62%)
Occupation des logements :
• 2 817 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (1%)
• 207 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Épernon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 689 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 351 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 156 retraités (21%)
• 246 étudiants et stagiaires (4%)
• 74 au foyer (1%)
• 148 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 246 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Épernon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Épernon s'établit à 43.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Épernon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Épernon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Épernon de 125 m2 | 29-08-2026 | Épernon | 296 250€ | 2 370€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 82 m2 | 26-08-2026 | Épernon | 301 924€ | 3 682€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 88 m2 | 24-08-2026 | Épernon | 270 424€ | 3 073€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 75 m2 | 20-08-2026 | Épernon | 132 600€ | 1 768€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 58 m2 | 14-08-2026 | Épernon | 197 142€ | 3 399€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 131 m2 | 11-08-2026 | Épernon | 477 233€ | 3 643€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Épernon de 110 m2 | 08-08-2026 | Épernon | 245 080€ | 2 228€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Épernon de 129 m2 | 31-07-2026 | Épernon | 158 412€ | 1 228€ | 129 m2 |
Épernon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Épernon de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du general leclerc à Épernon | 97 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Droue-sur-Drouette de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de chaleine à Droue-sur-Drouette | 190 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernon de 7 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 44 rue de la madeleine à Épernon | 7 091 022,94 € | 190 m2 | 1528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droue-sur-Drouette de 3 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de sery à Droue-sur-Drouette | 82 000 € | 79 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 24 m2 | 22-12-2025 | 50 pl de la gare à Épernon | 51 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 12 m2 | 20-12-2025 | 43 rue du grand pont à Épernon | 25 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernon de 7 pièce(s) - 190 m2 | 19-12-2025 | 44 rue de la madeleine à Épernon | 600 000 € | 190 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 34 rue du grand pont à Épernon | 73 000 € | 28 m2 | Oui |
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