Prix immobilier m2 Terminiers (28140).
Le prix moyen au m² Terminiers pour une maison est de 1603 €, variant de 632 € à 3251 €. Le prix moyen au m² Terminiers pour un appartement est de 1988 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3231 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Terminiers.
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Quel est le prix médian au m² Terminiers ?
Appartement
Prix m² médian 1988 €de 1302 € à 3231 €Maison
Prix m² médian 1603 €de 632 € à 3251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Terminiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.9 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Terminiers.
Le prix moyen au m² Terminiers pour une maison est de 1603 €, avec une fourchette de 632 € à 3251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1603 €) = 157064 euros. Le prix moyen au m² Terminiers pour un appartement est de 1988 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3231 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1988 €) = 105389 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Terminiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Terminiers pour une maison est de 1603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Terminiers pour un appartement est de 1988 €.
Découvrir le marché immobilier sur Terminiers (28140)
- Terminiers (28140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 918 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.62%, Terminiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Terminiers s'élève à 918 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Terminiers compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 419 maisons individuelles (93%)
• 28 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Terminiers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 428 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 183 retraités (20%)
• 32 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Terminiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Terminiers s'établit à 32.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Terminiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Terminiers de 140 m2 | 02-09-2026 | Terminiers | 309 820€ | 2 213€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Terminiers de 142 m2 | 26-08-2026 | Terminiers | 334 836€ | 2 358€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Terminiers de 83 m2 | 23-08-2026 | Terminiers | 227 254€ | 2 738€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Terminiers de 127 m2 | 19-08-2026 | Terminiers | 320 040€ | 2 520€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Terminiers de 39 m2 | 14-08-2026 | Terminiers | 88 803€ | 2 277€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Terminiers de 52 m2 | 07-08-2026 | Terminiers | 112 996€ | 2 173€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Terminiers de 148 m2 | 04-08-2026 | Terminiers | 346 024€ | 2 338€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Terminiers de 46 m2 | 02-08-2026 | Terminiers | 116 702€ | 2 537€ | 46 m2 |
Terminiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tillay-le-Péneux de 2 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | 28 villeprevost à Tillay-le-Péneux | 102 425 € | 59 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 19 rue de bonneval à Guillonville | 70 000 € | 67 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgères-en-Beauce de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 10 rue robert cordioux à Orgères-en-Beauce | 160 000 € | 109 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 4 pièce(s) - 145 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de villecerne à Guillonville | 159 000 € | 145 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Hautes de 4 pièce(s) - 205 m2 | 19-12-2025 | 16 chem de la rue demi lune à Bazoches-les-Hautes | 227 100 € | 205 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du moulin à Guillonville | 150 000 € | 93 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orgères-en-Beauce de 4 pièce(s) - 133 m2 | 17-12-2025 | 57 rue nationale à Orgères-en-Beauce | 85 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 27 toulifault à Éole-en-Beauce | 147 300 € | 80 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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