Prix immobilier m2 Thivars (28630).
Le prix moyen au m² Thivars pour une maison est de 2121 €, variant de 922 € à 3621 €. Le prix moyen au m² Thivars pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1251 € à 3029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thivars.
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Quel est le prix médian au m² Thivars ?
Appartement
Prix m² médian 1947 €de 1251 € à 3029 €Maison
Prix m² médian 2121 €de 922 € à 3621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thivars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.7 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 13.8 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Thivars.
Le prix moyen au m² Thivars pour une maison est de 2121 €, avec une fourchette de 922 € à 3621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2121 €) = 207844 euros. Le prix moyen au m² Thivars pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1251 € à 3029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1947 €) = 103189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thivars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thivars pour une maison est de 2121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thivars pour un appartement est de 1947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thivars (28630)
- Thivars (28630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 092 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.96%, Thivars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thivars s'élève à 1 092 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 185 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thivars compte 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thivars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 297 retraités (27%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thivars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thivars s'établit à 38.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thivars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thivars de 88 m2 | 28-08-2026 | Thivars | 165 000€ | 1 875€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Thivars de 67 m2 | 24-08-2026 | Thivars | 189 543€ | 2 829€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Thivars de 135 m2 | 18-08-2026 | Thivars | 321 165€ | 2 379€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Thivars de 75 m2 | 16-08-2026 | Thivars | 120 825€ | 1 611€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Thivars de 42 m2 | 10-08-2026 | Thivars | 114 072€ | 2 716€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Thivars de 123 m2 | 05-08-2026 | Thivars | 344 769€ | 2 803€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Thivars de 123 m2 | 04-08-2026 | Thivars | 377 979€ | 3 073€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Thivars de 36 m2 | 29-07-2026 | Thivars | 101 520€ | 2 820€ | 36 m2 |
Thivars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Coudray de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 6 pl de l'abbe franz stock à Le Coudray | 116 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coudray de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 31 rue des bellangeres à Le Coudray | 180 450 € | 66 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barjouville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-12-2025 | 32 rue du clos hermet à Barjouville | 158 407 € | 78 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morancez de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 102 rue de chartres à Morancez | 163 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barjouville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean moulin à Barjouville | 331 000 € | 99 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coudray de 1 pièce(s) - 23 m2 | 17-12-2025 | 14 pl de l'abbe franz stock à Le Coudray | 65 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mignières de 3 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de la mairie à Mignières | 350 000 € | 134 m2 | 1725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berchères-les-Pierres de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 2 imp de la plaine à Berchères-les-Pierres | 185 000 € | 95 m2 | 657 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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