Prix immobilier m2 Bouville (28800).
Le prix moyen au m² Bouville pour une maison est de 1462 €, variant de 581 € à 2361 €. Le prix moyen au m² Bouville pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 943 € à 2486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouville.
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Quel est le prix médian au m² Bouville ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 943 € à 2486 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 581 € à 2361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.7 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Bouville.
Le prix moyen au m² Bouville pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 581 € à 2361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143244 euros. Le prix moyen au m² Bouville pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 943 € à 2486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouville pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouville pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouville (28800)
- Bouville (28800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.21%, Bouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouville s'élève à 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouville compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (8%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (6%)
• 106 retraités (18%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouville s'établit à 38.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouville de 47 m2 | 28-08-2026 | Bouville | 90 663€ | 1 929€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bouville de 136 m2 | 21-08-2026 | Bouville | 306 952€ | 2 257€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bouville de 133 m2 | 20-08-2026 | Bouville | 310 023€ | 2 331€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bouville de 75 m2 | 17-08-2026 | Bouville | 166 200€ | 2 216€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bouville de 136 m2 | 12-08-2026 | Bouville | 312 256€ | 2 296€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bouville de 65 m2 | 04-08-2026 | Bouville | 153 335€ | 2 359€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bouville de 105 m2 | 29-07-2026 | Bouville | 300 510€ | 2 862€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bouville de 80 m2 | 22-07-2026 | Bouville | 198 560€ | 2 482€ | 80 m2 |
Bouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneval de 6 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 8 rue emile peigne à Bonneval | 177 900 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du parc à Le Gault-Saint-Denis | 116 200 € | 106 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pont de boisville à Bonneval | 190 000 € | 80 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 2 bd alfred billault à Bonneval | 65 000 € | 79 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 30 jupeau à Bonneval | 130 000 € | 122 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 8 pièce(s) - 123 m2 | 11-12-2025 | 12 rue du pont de boisville à Bonneval | 155 000 € | 123 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du verglas à Bonneval | 90 000 € | 65 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 9 pièce(s) - 390 m2 | 05-12-2025 | 84 rue de chartres à Bonneval | 490 000 € | 390 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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