Prix immobilier m2 Fresnay-le-Comte (28360).
Le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour une maison est de 1561 €, variant de 687 € à 2398 €. Le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1015 € à 2523 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresnay-le-Comte.
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Quel est le prix médian au m² Fresnay-le-Comte ?
Appartement
Prix m² médian 1759 €de 1015 € à 2523 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 687 € à 2398 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresnay-le-Comte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.4 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 6.9 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Fresnay-le-Comte.
Le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 687 € à 2398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 152952 euros. Le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1015 € à 2523 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1759 €) = 93226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnay-le-Comte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour une maison est de 1561 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnay-le-Comte pour un appartement est de 1759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresnay-le-Comte (28360)
- Fresnay-le-Comte (28360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.76%, Fresnay-le-Comte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresnay-le-Comte s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresnay-le-Comte compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fresnay-le-Comte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 76 retraités (23%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresnay-le-Comte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresnay-le-Comte s'établit à 30.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresnay-le-Comte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Comte de 81 m2 | 31-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 188 406€ | 2 326€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Comte de 87 m2 | 27-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 98 745€ | 1 135€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Comte de 41 m2 | 21-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 68 101€ | 1 661€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Comte de 85 m2 | 17-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 89 760€ | 1 056€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Comte de 128 m2 | 14-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 255 744€ | 1 998€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Comte de 75 m2 | 13-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 154 200€ | 2 056€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Comte de 74 m2 | 05-08-2026 | Fresnay-le-Comte | 162 208€ | 2 192€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Comte de 109 m2 | 25-07-2026 | Fresnay-le-Comte | 165 026€ | 1 514€ | 109 m2 |
Fresnay-le-Comte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bourdinière-Saint-Loup de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 49 rte nationale la bourdiniere à La Bourdinière-Saint-Loup | 120 000 € | 85 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theuville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-12-2025 | 1 rue fraternelle à Theuville | 220 000 € | 85 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de prunaiville à Prunay-le-Gillon | 166 000 € | 88 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luplanté de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des peupliers à Luplanté | 135 000 € | 84 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 16 rue nouvelle à Prunay-le-Gillon | 130 000 € | 82 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-le-Vidame de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des moineries à Meslay-le-Vidame | 255 000 € | 140 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 4 pièce(s) - 79 m2 | 11-12-2025 | 5 rue de chartres à Prunay-le-Gillon | 179 100 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theuville de 5 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 1 pl de l eglise à Theuville | 155 000 € | 112 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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