Prix immobilier m2 Loigny-la-Bataille (28140).
Le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour une maison est de 1301 €, variant de 523 € à 2285 €. Le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 838 € à 1881 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loigny-la-Bataille.
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Quel est le prix médian au m² Loigny-la-Bataille ?
Appartement
Prix m² médian 1289 €de 838 € à 1881 €Maison
Prix m² médian 1301 €de 523 € à 2285 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loigny-la-Bataille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.5 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Loigny-la-Bataille.
Le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour une maison est de 1301 €, avec une fourchette de 523 € à 2285 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1301 €) = 127472 euros. Le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 838 € à 1881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1289 €) = 68338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loigny-la-Bataille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour une maison est de 1301 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loigny-la-Bataille pour un appartement est de 1289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loigny-la-Bataille (28140)
- Loigny-la-Bataille (28140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.13%, Loigny-la-Bataille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loigny-la-Bataille s'élève à 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loigny-la-Bataille compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 94 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loigny-la-Bataille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 42 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loigny-la-Bataille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loigny-la-Bataille s'établit à 31.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loigny-la-Bataille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loigny-la-Bataille de 140 m2 | 02-09-2026 | Loigny-la-Bataille | 309 820€ | 2 213€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Loigny-la-Bataille de 142 m2 | 26-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 334 836€ | 2 358€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Loigny-la-Bataille de 83 m2 | 23-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 227 254€ | 2 738€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Loigny-la-Bataille de 127 m2 | 19-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 320 040€ | 2 520€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Loigny-la-Bataille de 39 m2 | 14-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 88 803€ | 2 277€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Loigny-la-Bataille de 52 m2 | 07-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 112 996€ | 2 173€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Loigny-la-Bataille de 148 m2 | 04-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 346 024€ | 2 338€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Loigny-la-Bataille de 46 m2 | 02-08-2026 | Loigny-la-Bataille | 116 702€ | 2 537€ | 46 m2 |
Loigny-la-Bataille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tillay-le-Péneux de 2 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | 28 villeprevost à Tillay-le-Péneux | 102 425 € | 59 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 19 rue de bonneval à Guillonville | 70 000 € | 67 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgères-en-Beauce de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 10 rue robert cordioux à Orgères-en-Beauce | 160 000 € | 109 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 4 pièce(s) - 145 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de villecerne à Guillonville | 159 000 € | 145 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Hautes de 4 pièce(s) - 205 m2 | 19-12-2025 | 16 chem de la rue demi lune à Bazoches-les-Hautes | 227 100 € | 205 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillonville de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du moulin à Guillonville | 150 000 € | 93 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orgères-en-Beauce de 4 pièce(s) - 133 m2 | 17-12-2025 | 57 rue nationale à Orgères-en-Beauce | 85 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 27 toulifault à Éole-en-Beauce | 147 300 € | 80 m2 | 200 m2 | Non |
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