Prix immobilier m2 Droue-sur-Drouette (28230).
Le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour une maison est de 2434 €, variant de 1222 € à 3838 €. Le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2838 €.
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Carte des prix immobiliers: Droue-sur-Drouette.
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Quel est le prix médian au m² Droue-sur-Drouette ?
Appartement
Prix m² médian 2077 €de 1194 € à 2838 €Maison
Prix m² médian 2434 €de 1222 € à 3838 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Droue-sur-Drouette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 9.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 14.9 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Droue-sur-Drouette.
Le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour une maison est de 2434 €, avec une fourchette de 1222 € à 3838 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2434 €) = 238579 euros. Le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2838 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2077 €) = 110089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Droue-sur-Drouette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour une maison est de 2434 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Droue-sur-Drouette pour un appartement est de 2077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Droue-sur-Drouette (28230)
- Droue-sur-Drouette (28230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.46%, Droue-sur-Drouette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Droue-sur-Drouette s'élève à 1 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 279 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 193 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Droue-sur-Drouette compte 539 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 483 maisons individuelles (90%)
• 56 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 500 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 23 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Droue-sur-Drouette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 532 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 303 retraités (23%)
• 77 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Droue-sur-Drouette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Droue-sur-Drouette s'établit à 44.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Droue-sur-Drouette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Droue-sur-Drouette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Droue-sur-Drouette de 125 m2 | 29-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 296 250€ | 2 370€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 82 m2 | 26-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 301 924€ | 3 682€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 88 m2 | 24-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 270 424€ | 3 073€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 75 m2 | 20-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 132 600€ | 1 768€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 58 m2 | 14-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 197 142€ | 3 399€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 131 m2 | 11-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 477 233€ | 3 643€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Droue-sur-Drouette de 110 m2 | 08-08-2026 | Droue-sur-Drouette | 245 080€ | 2 228€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Droue-sur-Drouette de 129 m2 | 31-07-2026 | Droue-sur-Drouette | 158 412€ | 1 228€ | 129 m2 |
Droue-sur-Drouette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Épernon de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du general leclerc à Épernon | 97 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Droue-sur-Drouette de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de chaleine à Droue-sur-Drouette | 190 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernon de 7 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 44 rue de la madeleine à Épernon | 7 091 022,94 € | 190 m2 | 1528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droue-sur-Drouette de 3 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de sery à Droue-sur-Drouette | 82 000 € | 79 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 24 m2 | 22-12-2025 | 50 pl de la gare à Épernon | 51 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 12 m2 | 20-12-2025 | 43 rue du grand pont à Épernon | 25 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernon de 7 pièce(s) - 190 m2 | 19-12-2025 | 44 rue de la madeleine à Épernon | 600 000 € | 190 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernon de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 34 rue du grand pont à Épernon | 73 000 € | 28 m2 | Oui |
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