Prix immobilier m2 Saint-Maurice-Saint-Germain (28240).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour une maison est de 1457 €, variant de 612 € à 2826 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2580 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-Saint-Germain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Appartement
Prix m² médian 1555 €de 1105 € à 2580 €Maison
Prix m² médian 1457 €de 612 € à 2826 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.5 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.7 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-Saint-Germain.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour une maison est de 1457 €, avec une fourchette de 612 € à 2826 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1457 €) = 142824 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2580 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1555 €) = 82423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour une maison est de 1457 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-Saint-Germain pour un appartement est de 1555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)
- Saint-Maurice-Saint-Germain (28240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.42%, Saint-Maurice-Saint-Germain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-Saint-Germain s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-Saint-Germain compte 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-Saint-Germain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 77 retraités (16%)
• 52 étudiants et stagiaires (11%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-Saint-Germain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-Saint-Germain s'établit à 37.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-Saint-Germain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Saint-Germain de 95 m2 | 29-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 148 770€ | 1 566€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-Saint-Germain de 109 m2 | 22-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 75 755€ | 695€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Saint-Germain de 53 m2 | 15-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 98 845€ | 1 865€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Saint-Germain de 124 m2 | 12-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 139 128€ | 1 122€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-Saint-Germain de 84 m2 | 10-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 58 632€ | 698€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Saint-Germain de 136 m2 | 08-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 351 016€ | 2 581€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Saint-Germain de 42 m2 | 03-06-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 83 076€ | 1 978€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-Saint-Germain de 123 m2 | 31-05-2026 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 91 758€ | 746€ | 123 m2 |
Saint-Maurice-Saint-Germain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Loupe de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 14 av du thymerais à La Loupe | 165 000 € | 97 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 10 rte de guehouville à Belhomert-Guéhouville | 105 000 € | 104 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du general de gaulle à Belhomert-Guéhouville | 72 400 € | 67 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor-de-Buthon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de la liberte à Saint-Victor-de-Buthon | 95 000 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain de 7 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la mairie à Saint-Maurice-Saint-Germain | 40 000 € | 130 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 21 rue de la tuilerie à Belhomert-Guéhouville | 95 000 € | 90 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 18 rue de l eglise à Fontaine-Simon | 135 000 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 14 che du minerai à Fontaine-Simon | 133 500 € | 45 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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