Prix immobilier m2 Bouglainval (28130).
Le prix moyen au m² Bouglainval pour une maison est de 2026 €, variant de 969 € à 3219 €. Le prix moyen au m² Bouglainval pour un appartement est de 2304 €, avec des estimations allant de 1600 € à 3105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouglainval.
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Quel est le prix médian au m² Bouglainval ?
Appartement
Prix m² médian 2304 €de 1600 € à 3105 €Maison
Prix m² médian 2026 €de 969 € à 3219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouglainval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.9 € à 23.2 €
Les prix de vente au m2 Bouglainval.
Le prix moyen au m² Bouglainval pour une maison est de 2026 €, avec une fourchette de 969 € à 3219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2026 €) = 198572 euros. Le prix moyen au m² Bouglainval pour un appartement est de 2304 €, avec des estimations allant de 1600 € à 3105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2304 €) = 122095 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouglainval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouglainval pour une maison est de 2026 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouglainval pour un appartement est de 2304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouglainval (28130)
- Bouglainval (28130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.45%, Bouglainval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouglainval s'élève à 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouglainval compte 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (9%)
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouglainval présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 363 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 161 retraités (21%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouglainval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouglainval s'établit à 41.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouglainval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouglainval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouglainval de 70 m2 | 03-09-2026 | Bouglainval | 212 170€ | 3 031€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 46 m2 | 27-08-2026 | Bouglainval | 142 830€ | 3 105€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 126 m2 | 26-08-2026 | Bouglainval | 291 942€ | 2 317€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bouglainval de 115 m2 | 21-08-2026 | Bouglainval | 254 495€ | 2 213€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 149 m2 | 17-08-2026 | Bouglainval | 252 406€ | 1 694€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 39 m2 | 13-08-2026 | Bouglainval | 104 364€ | 2 676€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 106 m2 | 10-08-2026 | Bouglainval | 232 670€ | 2 195€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bouglainval de 91 m2 | 02-08-2026 | Bouglainval | 243 425€ | 2 675€ | 91 m2 |
Bouglainval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maintenon de 6 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 82 rue de la guaize à Maintenon | 199 000 € | 105 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houx de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de la mairie à Houx | 200 000 € | 85 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouglainval de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-12-2025 | 9 rue de chateauneuf à Bouglainval | 163 000 € | 61 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Piat de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-12-2025 | 2 rue des plantes à Saint-Piat | 83 000 € | 110 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hanches de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 5 pl rene le gall à Hanches | 234 900 € | 117 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chartainvilliers de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de grogneul à Chartainvilliers | 199 000 € | 88 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maintenon de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 3 rue de la ferte à Maintenon | 250 000 € | 33 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Piat de 6 pièce(s) - 174 m2 | 19-12-2025 | 38 rue de la republique à Saint-Piat | 485 000 € | 174 m2 | 646 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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