Prix immobilier m2 Vaupillon (28240).
Le prix moyen au m² Vaupillon pour une maison est de 1467 €, variant de 668 € à 2374 €. Le prix moyen au m² Vaupillon pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2348 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaupillon.
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Quel est le prix médian au m² Vaupillon ?
Appartement
Prix m² médian 1504 €de 1005 € à 2348 €Maison
Prix m² médian 1467 €de 668 € à 2374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaupillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.4 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 8.6 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Vaupillon.
Le prix moyen au m² Vaupillon pour une maison est de 1467 €, avec une fourchette de 668 € à 2374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1467 €) = 143794 euros. Le prix moyen au m² Vaupillon pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2348 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1504 €) = 79725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaupillon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaupillon pour une maison est de 1467 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaupillon pour un appartement est de 1504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaupillon (28240)
- Vaupillon (28240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 463 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.6%, Vaupillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaupillon s'élève à 463 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaupillon compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaupillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 118 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaupillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaupillon s'établit à 36.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaupillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaupillon de 59 m2 | 02-09-2026 | Vaupillon | 38 350€ | 650€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vaupillon de 109 m2 | 26-08-2026 | Vaupillon | 113 360€ | 1 040€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Vaupillon de 94 m2 | 19-08-2026 | Vaupillon | 100 862€ | 1 073€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vaupillon de 75 m2 | 12-08-2026 | Vaupillon | 51 300€ | 684€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Vaupillon de 95 m2 | 06-08-2026 | Vaupillon | 138 605€ | 1 459€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Vaupillon de 104 m2 | 04-08-2026 | Vaupillon | 123 240€ | 1 185€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Vaupillon de 133 m2 | 01-08-2026 | Vaupillon | 205 884€ | 1 548€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vaupillon de 64 m2 | 24-07-2026 | Vaupillon | 69 568€ | 1 087€ | 64 m2 |
Vaupillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Loupe de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 14 av du thymerais à La Loupe | 165 000 € | 97 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 10 rte de guehouville à Belhomert-Guéhouville | 105 000 € | 104 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du general de gaulle à Belhomert-Guéhouville | 72 400 € | 67 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor-de-Buthon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de la liberte à Saint-Victor-de-Buthon | 95 000 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain de 7 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la mairie à Saint-Maurice-Saint-Germain | 40 000 € | 130 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belhomert-Guéhouville de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 21 rue de la tuilerie à Belhomert-Guéhouville | 95 000 € | 90 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 18 rue de l eglise à Fontaine-Simon | 135 000 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Simon de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 14 che du minerai à Fontaine-Simon | 133 500 € | 45 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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