Prix immobilier m2 Mottereau (28160).
Le prix moyen au m² Mottereau pour une maison est de 1417 €, variant de 619 € à 2620 €. Le prix moyen au m² Mottereau pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3270 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mottereau.
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Quel est le prix médian au m² Mottereau ?
Appartement
Prix m² médian 2421 €de 1437 € à 3270 €Maison
Prix m² médian 1417 €de 619 € à 2620 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mottereau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.2 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.6 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Mottereau.
Le prix moyen au m² Mottereau pour une maison est de 1417 €, avec une fourchette de 619 € à 2620 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1417 €) = 138847 euros. Le prix moyen au m² Mottereau pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3270 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2421 €) = 128311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mottereau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mottereau pour une maison est de 1417 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mottereau pour un appartement est de 2421 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mottereau (28160)
- Mottereau (28160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Mottereau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mottereau s'élève à 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mottereau compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mottereau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 36 retraités (21%)
• 14 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mottereau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mottereau s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mottereau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mottereau de 49 m2 | 30-08-2026 | Mottereau | 114 660€ | 2 340€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Mottereau de 38 m2 | 25-08-2026 | Mottereau | 73 150€ | 1 925€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 34 m2 | 20-08-2026 | Mottereau | 74 596€ | 2 194€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 86 m2 | 16-08-2026 | Mottereau | 170 108€ | 1 978€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 36 m2 | 15-08-2026 | Mottereau | 87 804€ | 2 439€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 113 m2 | 08-08-2026 | Mottereau | 248 826€ | 2 202€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 40 m2 | 04-08-2026 | Mottereau | 93 480€ | 2 337€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Mottereau de 141 m2 | 02-08-2026 | Mottereau | 251 826€ | 1 786€ | 141 m2 |
Mottereau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brou de 1 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de la republique à Brou | 145 000 € | 39 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 imp de beaumont à Dangeau | 30 000 € | 80 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 1264 rte des moulins à Brou | 145 000 € | 80 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 4 rue lucien triaureau à Brou | 55 000 € | 64 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 5 les petits fosses à Dangeau | 263 000 € | 98 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brou de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 45 rue de chateaudun à Brou | 62 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brou de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 34 rue de chateaudun à Brou | 41 500 € | 88 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 7 pièce(s) - 197 m2 | 15-12-2025 | 5 rue saint pierre à Dangeau | 185 000 € | 197 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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