Prix immobilier m2 Lucé (28110).
Le prix moyen au m² Lucé pour une maison est de 1978 €, variant de 1140 € à 3072 €. Le prix moyen au m² Lucé pour un appartement est de 2107 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3143 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lucé.
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Quel est le prix médian au m² Lucé ?
Appartement
Prix m² médian 2107 €de 1264 € à 3143 €Maison
Prix m² médian 1978 €de 1140 € à 3072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lucé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.5 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 14.7 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Lucé.
Le prix moyen au m² Lucé pour une maison est de 1978 €, avec une fourchette de 1140 € à 3072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1978 €) = 193838 euros. Le prix moyen au m² Lucé pour un appartement est de 2107 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3143 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2107 €) = 111645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lucé avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lucé pour une maison est de 1978 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lucé pour un appartement est de 2107 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lucé (28110)
- Lucé (28110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.17%, Lucé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lucé s'élève à 15 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 565 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 581 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 022 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 265 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 151 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 949 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 709 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 893 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 301 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 998 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 704 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lucé compte 8 390 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 881 maisons individuelles (34%)
• 5 351 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 7 679 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (1%)
• 659 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lucé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 756 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 262 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 831 retraités (24%)
• 704 étudiants et stagiaires (4%)
• 342 au foyer (2%)
• 631 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 704 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lucé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 8 supérettes
- 11 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lucé s'établit à 55.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lucé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lucé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lucé de 139 m2 | 30-08-2026 | Lucé | 344 581€ | 2 479€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Lucé de 92 m2 | 24-08-2026 | Lucé | 155 296€ | 1 688€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Lucé de 33 m2 | 18-08-2026 | Lucé | 47 223€ | 1 431€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Lucé de 109 m2 | 15-08-2026 | Lucé | 301 058€ | 2 762€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lucé de 44 m2 | 12-08-2026 | Lucé | 79 860€ | 1 815€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Lucé de 126 m2 | 07-08-2026 | Lucé | 180 684€ | 1 434€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Lucé de 131 m2 | 29-07-2026 | Lucé | 220 080€ | 1 680€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lucé de 128 m2 | 24-07-2026 | Lucé | 172 928€ | 1 351€ | 128 m2 |
Lucé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lucé de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 17 rue du moulin à Lucé | 220 000 € | 82 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucé de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 3 clos raphael foreau à Lucé | 222 500 € | 94 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lucé de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 26 rue de la republique à Lucé | 110 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lucé de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 5 rue joseph kessel à Lucé | 176 000 € | 89 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lucé de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 52 rue rene langlois à Lucé | 79 800 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lucé de 3 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 32 rue remi gaschet à Lucé | 150 000 € | 52 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lucé de 3 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 15 rue georges varlet à Lucé | 107 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lucé de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 2 rue du marechal leclerc à Lucé | 102 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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