Prix immobilier m2 Chartres (28000).
Le prix moyen au m² Chartres pour une maison est de 2453 €, variant de 1451 € à 4254 €. Le prix moyen au m² Chartres pour un appartement est de 2367 €, avec des estimations allant de 1391 € à 3303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chartres.
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Quel est le prix médian au m² Chartres ?
Appartement
Prix m² médian 2367 €de 1391 € à 3303 €Maison
Prix m² médian 2453 €de 1451 € à 4254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chartres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.9 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 13.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Chartres.
Le prix moyen au m² Chartres pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1451 € à 4254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2453 €) = 240420 euros. Le prix moyen au m² Chartres pour un appartement est de 2367 €, avec des estimations allant de 1391 € à 3303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2367 €) = 125449 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chartres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chartres pour une maison est de 2453 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chartres pour un appartement est de 2367 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chartres (28000)
- Chartres (28000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 39 763 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.41%, Chartres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chartres s'élève à 39 763 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 160 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 267 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 205 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 243 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 170 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 7 556 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 6 875 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 4 608 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 201 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 3 142 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 413 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chartres compte 22 587 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 439 maisons individuelles (29%)
• 15 955 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 19 306 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 843 résidences secondaires (4%)
• 2 438 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chartres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 490 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 564 demandeurs d'emploi (6%)
• 9 279 retraités (23%)
• 2 413 étudiants et stagiaires (6%)
• 773 au foyer (2%)
• 1 449 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 413 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chartres bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 32 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 32 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chartres s'établit à 48.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chartres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chartres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chartres de 128 m2 | 28-08-2026 | Chartres | 262 272€ | 2 049€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres de 109 m2 | 23-08-2026 | Chartres | 224 213€ | 2 057€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres de 30 m2 | 16-08-2026 | Chartres | 88 740€ | 2 958€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres de 54 m2 | 11-08-2026 | Chartres | 162 540€ | 3 010€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chartres de 35 m2 | 07-08-2026 | Chartres | 62 615€ | 1 789€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Chartres de 86 m2 | 29-07-2026 | Chartres | 228 072€ | 2 652€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chartres de 142 m2 | 22-07-2026 | Chartres | 401 718€ | 2 829€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres de 90 m2 | 20-07-2026 | Chartres | 279 180€ | 3 102€ | 90 m2 |
Chartres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chartres de 2 pièce(s) - 17 m2 | 31-12-2025 | 13 rue des jubelines à Chartres | 150 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 2 pièce(s) - 30 m2 | 31-12-2025 | 50 bd de la courtille à Chartres | 98 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 4 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 3 bd chasles à Chartres | 315 000 € | 144 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 9 pl jacqueline de romilly à Chartres | 66 755 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 1 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 53 rue saint brice à Chartres | 86 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 1 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de chateaudun à Chartres | 89 892 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres de 6 pièce(s) - 205 m2 | 30-12-2025 | 32 rue du docteur maunoury à Chartres | 1 650 000 € | 205 m2 | 2333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chartres de 5 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 3 rue maurice vidon à Chartres | 196 026 € | 111 m2 | 144 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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