Prix immobilier m2 Aunay-sous-Auneau (28700).
Le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour une maison est de 1988 €, variant de 920 € à 3378 €. Le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 773 € à 2605 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aunay-sous-Auneau.
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Quel est le prix médian au m² Aunay-sous-Auneau ?
Appartement
Prix m² médian 1765 €de 773 € à 2605 €Maison
Prix m² médian 1988 €de 920 € à 3378 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aunay-sous-Auneau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 6.5 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.0 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Aunay-sous-Auneau.
Le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour une maison est de 1988 €, avec une fourchette de 920 € à 3378 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1988 €) = 194780 euros. Le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 773 € à 2605 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1765 €) = 93522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aunay-sous-Auneau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour une maison est de 1988 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aunay-sous-Auneau pour un appartement est de 1765 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aunay-sous-Auneau (28700)
- Aunay-sous-Auneau (28700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 507 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.82%, Aunay-sous-Auneau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aunay-sous-Auneau s'élève à 1 507 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 322 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aunay-sous-Auneau compte 663 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 649 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 574 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (8%)
• 37 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aunay-sous-Auneau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 682 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 285 retraités (19%)
• 86 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aunay-sous-Auneau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aunay-sous-Auneau s'établit à 52.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aunay-sous-Auneau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aunay-sous-Auneau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aunay-sous-Auneau de 149 m2 | 29-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 261 048€ | 1 752€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-sous-Auneau de 77 m2 | 28-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 73 304€ | 952€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Aunay-sous-Auneau de 35 m2 | 22-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 86 905€ | 2 483€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-sous-Auneau de 142 m2 | 16-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 267 102€ | 1 881€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-sous-Auneau de 37 m2 | 12-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 76 479€ | 2 067€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-sous-Auneau de 114 m2 | 11-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 98 268€ | 862€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-sous-Auneau de 125 m2 | 08-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 241 875€ | 1 935€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Aunay-sous-Auneau de 102 m2 | 01-08-2026 | Aunay-sous-Auneau | 135 150€ | 1 325€ | 102 m2 |
Aunay-sous-Auneau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainville de 6 pièce(s) - 228 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la vallee à Sainville | 579 000 € | 228 m2 | 2315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 29 rue des coteaux à Le Gué-de-Longroi | 211 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 3 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 20 rue de la chesnaye à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 200 000 € | 102 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du portillon à Le Gué-de-Longroi | 314 000 € | 103 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de chartres à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 152 800 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 7 rue des bergeries à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 160 000 € | 86 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 10 rte d auneau à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 240 000 € | 175 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béville-le-Comte de 6 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 12 rue du chalet à Béville-le-Comte | 224 100 € | 111 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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