Prix immobilier m2 Villars (28150).
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1264 €, variant de 650 € à 2083 €. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 958 € à 2262 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villars.
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Quel est le prix médian au m² Villars ?
Appartement
Prix m² médian 1608 €de 958 € à 2262 €Maison
Prix m² médian 1264 €de 650 € à 2083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Villars.
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1264 €, avec une fourchette de 650 € à 2083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1264 €) = 123861 euros. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 958 € à 2262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1608 €) = 85217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1264 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villars (28150)
- Villars (28150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.97%, Villars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villars s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villars compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (9%)
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villars présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (16%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villars s'établit à 31.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villars de 66 m2 | 29-08-2026 | Villars | 113 322€ | 1 717€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 56 m2 | 23-08-2026 | Villars | 99 456€ | 1 776€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 41 m2 | 18-08-2026 | Villars | 62 074€ | 1 514€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 63 m2 | 10-08-2026 | Villars | 172 998€ | 2 746€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 67 m2 | 03-08-2026 | Villars | 121 404€ | 1 812€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 33 m2 | 01-08-2026 | Villars | 64 845€ | 1 965€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 89 m2 | 25-07-2026 | Villars | 141 777€ | 1 593€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 148 m2 | 20-07-2026 | Villars | 331 372€ | 2 239€ | 148 m2 |
Villars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvilliers de 4 pièce(s) - 112 m2 | 26-12-2025 | 38 rue de paris à Beauvilliers | 133 000 € | 112 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prasville de 7 pièce(s) - 139 m2 | 24-12-2025 | 13 imp de la mare à Prasville | 182 500 € | 139 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymonville de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-12-2025 | 14 merouvilliers à Ymonville | 30 500 € | 32 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-12-2025 | 21 rue ludovic godin à Éole-en-Beauce | 168 000 € | 111 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymonville de 1 pièce(s) - 31 m2 | 10-12-2025 | 2 rue des vignes à Ymonville | 28 000 € | 31 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Villages Vovéens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 15 rue georges pompidou à Les Villages Vovéens | 182 500 € | 88 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éole-en-Beauce de 6 pièce(s) - 139 m2 | 06-12-2025 | 9 rue saint julien à Éole-en-Beauce | 254 000 € | 139 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouarville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-12-2025 | 6 rue de la mulande à Ouarville | 226 000 € | 115 m2 | 656 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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