Prix immobilier m2 Gohory (28160).
Le prix moyen au m² Gohory pour une maison est de 1280 €, variant de 589 € à 2219 €. Le prix moyen au m² Gohory pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 1053 € à 2317 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gohory.
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Quel est le prix médian au m² Gohory ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 1053 € à 2317 €Maison
Prix m² médian 1280 €de 589 € à 2219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gohory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 7.5 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Gohory.
Le prix moyen au m² Gohory pour une maison est de 1280 €, avec une fourchette de 589 € à 2219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1280 €) = 125451 euros. Le prix moyen au m² Gohory pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 1053 € à 2317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80555 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gohory avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gohory pour une maison est de 1280 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gohory pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gohory (28160)
- Gohory (28160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.55%, Gohory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gohory s'élève à 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gohory compte 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (14%)
• 21 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gohory présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 66 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gohory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gohory s'établit à 33.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gohory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gohory de 49 m2 | 30-08-2026 | Gohory | 114 660€ | 2 340€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Gohory de 38 m2 | 25-08-2026 | Gohory | 73 150€ | 1 925€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 34 m2 | 20-08-2026 | Gohory | 74 596€ | 2 194€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 86 m2 | 16-08-2026 | Gohory | 170 108€ | 1 978€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 36 m2 | 15-08-2026 | Gohory | 87 804€ | 2 439€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 113 m2 | 08-08-2026 | Gohory | 248 826€ | 2 202€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 40 m2 | 04-08-2026 | Gohory | 93 480€ | 2 337€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Gohory de 141 m2 | 02-08-2026 | Gohory | 251 826€ | 1 786€ | 141 m2 |
Gohory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brou de 1 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de la republique à Brou | 145 000 € | 39 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 imp de beaumont à Dangeau | 30 000 € | 80 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 1264 rte des moulins à Brou | 145 000 € | 80 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 4 rue lucien triaureau à Brou | 55 000 € | 64 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 5 les petits fosses à Dangeau | 263 000 € | 98 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brou de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 45 rue de chateaudun à Brou | 62 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brou de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 34 rue de chateaudun à Brou | 41 500 € | 88 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 7 pièce(s) - 197 m2 | 15-12-2025 | 5 rue saint pierre à Dangeau | 185 000 € | 197 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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