Prix immobilier m2 Moulhard (28160).
Le prix moyen au m² Moulhard pour une maison est de 1350 €, variant de 510 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Moulhard pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 856 € à 2311 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulhard.
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Quel est le prix médian au m² Moulhard ?
Appartement
Prix m² médian 1481 €de 856 € à 2311 €Maison
Prix m² médian 1350 €de 510 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moulhard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.3 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.8 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Moulhard.
Le prix moyen au m² Moulhard pour une maison est de 1350 €, avec une fourchette de 510 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1350 €) = 132273 euros. Le prix moyen au m² Moulhard pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 856 € à 2311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1481 €) = 78489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulhard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulhard pour une maison est de 1350 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulhard pour un appartement est de 1481 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulhard (28160)
- Moulhard (28160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.73%, Moulhard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulhard s'élève à 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulhard compte 90 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 90 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moulhard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 34 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulhard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulhard s'établit à 31.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulhard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moulhard de 49 m2 | 30-08-2026 | Moulhard | 114 660€ | 2 340€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Moulhard de 38 m2 | 25-08-2026 | Moulhard | 73 150€ | 1 925€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 34 m2 | 20-08-2026 | Moulhard | 74 596€ | 2 194€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 86 m2 | 16-08-2026 | Moulhard | 170 108€ | 1 978€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 36 m2 | 15-08-2026 | Moulhard | 87 804€ | 2 439€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 113 m2 | 08-08-2026 | Moulhard | 248 826€ | 2 202€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 40 m2 | 04-08-2026 | Moulhard | 93 480€ | 2 337€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Moulhard de 141 m2 | 02-08-2026 | Moulhard | 251 826€ | 1 786€ | 141 m2 |
Moulhard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brou de 1 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de la republique à Brou | 145 000 € | 39 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 imp de beaumont à Dangeau | 30 000 € | 80 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 1264 rte des moulins à Brou | 145 000 € | 80 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brou de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 4 rue lucien triaureau à Brou | 55 000 € | 64 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 5 les petits fosses à Dangeau | 263 000 € | 98 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brou de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 45 rue de chateaudun à Brou | 62 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brou de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 34 rue de chateaudun à Brou | 41 500 € | 88 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau de 7 pièce(s) - 197 m2 | 15-12-2025 | 5 rue saint pierre à Dangeau | 185 000 € | 197 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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