Prix immobilier m2 Gas (28320).
Le prix moyen au m² Gas pour une maison est de 2180 €, variant de 1135 € à 2866 €. Le prix moyen au m² Gas pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 838 € à 2627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gas.
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Quel est le prix médian au m² Gas ?
Appartement
Prix m² médian 1859 €de 838 € à 2627 €Maison
Prix m² médian 2180 €de 1135 € à 2866 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 13.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Gas.
Le prix moyen au m² Gas pour une maison est de 2180 €, avec une fourchette de 1135 € à 2866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2180 €) = 213648 euros. Le prix moyen au m² Gas pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 838 € à 2627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1859 €) = 98546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gas pour une maison est de 2180 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gas pour un appartement est de 1859 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gas (28320)
- Gas (28320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.76%, Gas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gas s'élève à 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gas compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (7%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 175 retraités (22%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gas s'établit à 45.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gas de 129 m2 | 29-08-2026 | Gas | 214 656€ | 1 664€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 133 m2 | 26-08-2026 | Gas | 322 525€ | 2 425€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 45 m2 | 22-08-2026 | Gas | 75 510€ | 1 678€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 64 m2 | 14-08-2026 | Gas | 160 896€ | 2 514€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 88 m2 | 11-08-2026 | Gas | 223 432€ | 2 539€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Gas de 90 m2 | 05-08-2026 | Gas | 150 660€ | 1 674€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 142 m2 | 04-08-2026 | Gas | 184 600€ | 1 300€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gas de 133 m2 | 30-07-2026 | Gas | 396 872€ | 2 984€ | 133 m2 |
Gas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gallardon de 4 pièce(s) - 132 m2 | 29-12-2025 | 11 imp du mesnil à Gallardon | 335 000 € | 132 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleau-Armenonville de 4 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de l eglise à Bailleau-Armenonville | 295 000 € | 128 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écrosnes de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de chartres à Écrosnes | 180 000 € | 86 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gallardon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 20-12-2025 | 42 grande rue de montlouet à Gallardon | 77 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gallardon de 2 pièce(s) - 22 m2 | 20-12-2025 | 42 grande rue de montlouet à Gallardon | 57 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ymeray de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la mairie à Ymeray | 267 250 € | 88 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallardon de 2 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 5 che des bois à Gallardon | 132 000 € | 69 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écrosnes de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-12-2025 | 5 imp de montafilant à Écrosnes | 286 000 € | 160 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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