Prix immobilier m2 Villemaury (28200).
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Carte des prix immobiliers: Villemaury.
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Découvrir le marché immobilier sur Villemaury (28200)
- Villemaury (28200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Villemaury propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villemaury s'élève à 1 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 224 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 321 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villemaury compte 714 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 564 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (12%)
• 67 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villemaury présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 638 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (5%)
• 284 retraités (20%)
• 62 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villemaury bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villemaury s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villemaury peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villemaury: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villemaury de 76 m2 | 03-09-2026 | Villemaury | 108 300€ | 1 425€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Villemaury de 136 m2 | 27-08-2026 | Villemaury | 185 368€ | 1 363€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Villemaury de 115 m2 | 21-08-2026 | Villemaury | 171 925€ | 1 495€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Villemaury de 127 m2 | 14-08-2026 | Villemaury | 86 360€ | 680€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Villemaury de 95 m2 | 09-08-2026 | Villemaury | 164 160€ | 1 728€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Villemaury de 118 m2 | 05-08-2026 | Villemaury | 170 156€ | 1 442€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Villemaury de 76 m2 | 29-07-2026 | Villemaury | 143 564€ | 1 889€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villemaury de 117 m2 | 24-07-2026 | Villemaury | 185 562€ | 1 586€ | 117 m2 |
Villemaury: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaudun de 7 pièce(s) - 123 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de la resistance à Châteaudun | 105 300 € | 123 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 15 rue fede à Châteaudun | 208 488 € | 20 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaudun de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 60 bd jean jaures à Châteaudun | 120 000 € | 83 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel proust à Châteaudun | 25 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaudun de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel proust à Châteaudun | 32 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaudun de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 10 rue mozart à Châteaudun | 121 000 € | 105 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-du-Noyer de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-12-2025 | 5 rue du buron à La Chapelle-du-Noyer | 95 000 € | 130 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-Lanneray de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 22 rue du stade à Saint-Denis-Lanneray | 105 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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