Prix immobilier m2 Meslay-le-Grenet (28120).
Le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour une maison est de 2133 €, variant de 907 € à 3283 €. Le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour un appartement est de 2167 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3201 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meslay-le-Grenet.
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Quel est le prix médian au m² Meslay-le-Grenet ?
Appartement
Prix m² médian 2167 €de 1417 € à 3201 €Maison
Prix m² médian 2133 €de 907 € à 3283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meslay-le-Grenet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.1 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.6 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Meslay-le-Grenet.
Le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour une maison est de 2133 €, avec une fourchette de 907 € à 3283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2133 €) = 208990 euros. Le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour un appartement est de 2167 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2167 €) = 114874 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meslay-le-Grenet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour une maison est de 2133 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meslay-le-Grenet pour un appartement est de 2167 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meslay-le-Grenet (28120)
- Meslay-le-Grenet (28120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.67%, Meslay-le-Grenet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meslay-le-Grenet s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meslay-le-Grenet compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meslay-le-Grenet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 74 retraités (21%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meslay-le-Grenet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meslay-le-Grenet s'établit à 38.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meslay-le-Grenet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meslay-le-Grenet de 133 m2 | 29-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 172 501€ | 1 297€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-le-Grenet de 113 m2 | 26-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 260 465€ | 2 305€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-le-Grenet de 143 m2 | 20-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 173 888€ | 1 216€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-le-Grenet de 69 m2 | 15-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 153 663€ | 2 227€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-le-Grenet de 107 m2 | 10-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 288 365€ | 2 695€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-le-Grenet de 130 m2 | 08-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 253 110€ | 1 947€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-le-Grenet de 101 m2 | 01-08-2026 | Meslay-le-Grenet | 70 599€ | 699€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-le-Grenet de 72 m2 | 28-07-2026 | Meslay-le-Grenet | 88 488€ | 1 229€ | 72 m2 |
Meslay-le-Grenet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bailleau-le-Pin de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 11 grande rue à Bailleau-le-Pin | 70 000 € | 52 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 49 m2 | 22-12-2025 | 12 rue du docteur proust à Illiers-Combray | 30 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 73 m2 | 20-12-2025 | 11 rue florent d illiers à Illiers-Combray | 93 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vieuvicq de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-12-2025 | 30 la certellerie à Vieuvicq | 110 000 € | 90 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 3 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 8 che du petit grand bois à Illiers-Combray | 160 000 € | 123 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-Combray de 5 pièce(s) - 136 m2 | 17-12-2025 | 5 av foch à Illiers-Combray | 160 000 € | 136 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieuvicq de 5 pièce(s) - 86 m2 | 08-12-2025 | 13 la certellerie à Vieuvicq | 135 000 € | 86 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleau-le-Pin de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 3 rue de la tuilerie à Bailleau-le-Pin | 117 000 € | 105 m2 | 424 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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