Prix immobilier m2 Roinville (28700).
Le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 1927 €, variant de 1001 € à 3491 €. Le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1142 € à 2781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roinville.
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Quel est le prix médian au m² Roinville ?
Appartement
Prix m² médian 2043 €de 1142 € à 2781 €Maison
Prix m² médian 1927 €de 1001 € à 3491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roinville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.8 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.1 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Roinville.
Le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 1927 €, avec une fourchette de 1001 € à 3491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1927 €) = 188848 euros. Le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1142 € à 2781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2043 €) = 108283 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roinville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 1927 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roinville (28700)
- Roinville (28700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.2%, Roinville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roinville s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roinville compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 212 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roinville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 94 retraités (17%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roinville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roinville s'établit à 38.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roinville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roinville de 149 m2 | 29-08-2026 | Roinville | 261 048€ | 1 752€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 77 m2 | 28-08-2026 | Roinville | 73 304€ | 952€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Roinville de 35 m2 | 22-08-2026 | Roinville | 86 905€ | 2 483€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 142 m2 | 16-08-2026 | Roinville | 267 102€ | 1 881€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 37 m2 | 12-08-2026 | Roinville | 76 479€ | 2 067€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 114 m2 | 11-08-2026 | Roinville | 98 268€ | 862€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 125 m2 | 08-08-2026 | Roinville | 241 875€ | 1 935€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Roinville de 102 m2 | 01-08-2026 | Roinville | 135 150€ | 1 325€ | 102 m2 |
Roinville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainville de 6 pièce(s) - 228 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la vallee à Sainville | 579 000 € | 228 m2 | 2315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 29 rue des coteaux à Le Gué-de-Longroi | 211 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 3 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 20 rue de la chesnaye à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 200 000 € | 102 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du portillon à Le Gué-de-Longroi | 314 000 € | 103 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de chartres à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 152 800 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 7 rue des bergeries à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 160 000 € | 86 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 10 rte d auneau à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 240 000 € | 175 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béville-le-Comte de 6 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 12 rue du chalet à Béville-le-Comte | 224 100 € | 111 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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