Prix immobilier m2 Laons (28270).
Le prix moyen au m² Laons pour une maison est de 1351 €, variant de 565 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Laons pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laons.
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Quel est le prix médian au m² Laons ?
Appartement
Prix m² médian 1863 €de 1201 € à 3015 €Maison
Prix m² médian 1351 €de 565 € à 2338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.5 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 11.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Laons.
Le prix moyen au m² Laons pour une maison est de 1351 €, avec une fourchette de 565 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1351 €) = 132407 euros. Le prix moyen au m² Laons pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1863 €) = 98747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laons pour une maison est de 1351 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laons pour un appartement est de 1863 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laons (28270)
- Laons (28270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.83%, Laons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laons s'élève à 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laons compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 280 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 122 retraités (17%)
• 39 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laons s'établit à 36.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laons de 69 m2 | 29-08-2026 | Laons | 196 098€ | 2 842€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Laons de 91 m2 | 22-08-2026 | Laons | 149 331€ | 1 641€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Laons de 149 m2 | 19-08-2026 | Laons | 272 372€ | 1 828€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Laons de 35 m2 | 14-08-2026 | Laons | 34 860€ | 996€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Laons de 94 m2 | 12-08-2026 | Laons | 195 144€ | 2 076€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Laons de 140 m2 | 10-08-2026 | Laons | 393 120€ | 2 808€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Laons de 93 m2 | 08-08-2026 | Laons | 138 384€ | 1 488€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Laons de 59 m2 | 31-07-2026 | Laons | 170 038€ | 2 882€ | 59 m2 |
Laons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crucey-Villages de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue du camp à Crucey-Villages | 172 000 € | 88 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 6 pièce(s) - 141 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la tuilerie à Brezolles | 250 600 € | 141 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montigny-sur-Avre de 2 pièce(s) - 58 m2 | 16-12-2025 | 749 rue francois de laval à Montigny-sur-Avre | 44 000 € | 58 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 3 pièce(s) - 39 m2 | 12-12-2025 | 22 rue de paris à Brezolles | 40 000 € | 39 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 6 pièce(s) - 128 m2 | 26-11-2025 | 8 rue louis de gonzague à Brezolles | 137 000 € | 128 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laons de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-11-2025 | 2 corbonval à Laons | 90 000 € | 62 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crucey-Villages de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-10-2025 | 121 la motte du bois à Crucey-Villages | 80 000 € | 82 m2 | 1825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Avre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 25-10-2025 | 83 rue du cabriolet à Montigny-sur-Avre | 35 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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