Prix immobilier m2 Fontaine-la-Guyon (28190).
Le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour une maison est de 1833 €, variant de 948 € à 2763 €. Le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1551 € à 2807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-la-Guyon.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-la-Guyon ?
Appartement
Prix m² médian 2321 €de 1551 € à 2807 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 948 € à 2763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-la-Guyon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.6 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 8.8 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-la-Guyon.
Le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 948 € à 2763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179615 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1551 € à 2807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2321 €) = 123026 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-la-Guyon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour une maison est de 1833 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-la-Guyon pour un appartement est de 2321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-la-Guyon (28190)
- Fontaine-la-Guyon (28190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.02%, Fontaine-la-Guyon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-la-Guyon s'élève à 1 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 276 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 389 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-la-Guyon compte 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 611 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 587 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (3%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaine-la-Guyon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 746 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 376 retraités (22%)
• 82 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-la-Guyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-la-Guyon s'établit à 41.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-la-Guyon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-la-Guyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 40 m2 | 28-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 54 800€ | 1 370€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-la-Guyon de 104 m2 | 26-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 186 888€ | 1 797€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 53 m2 | 23-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 125 822€ | 2 374€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 43 m2 | 22-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 66 005€ | 1 535€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-la-Guyon de 53 m2 | 15-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 116 865€ | 2 205€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 78 m2 | 13-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 89 856€ | 1 152€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 123 m2 | 08-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 240 588€ | 1 956€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Guyon de 136 m2 | 06-08-2026 | Fontaine-la-Guyon | 230 112€ | 1 692€ | 136 m2 |
Fontaine-la-Guyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courville-sur-Eure de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 4 rue jean moulin à Courville-sur-Eure | 159 000 € | 65 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 9 pièce(s) - 170 m2 | 29-12-2025 | 56 rue pierre et marie curie à Saint-Georges-sur-Eure | 200 000 € | 170 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-des-Bois de 5 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des betoires à Saint-Arnoult-des-Bois | 225 000 € | 77 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Luperce de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 6 imp des moulins à Saint-Luperce | 222 600 € | 120 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 24-12-2025 | 9 rue des tuileries à Fontaine-la-Guyon | 205 000 € | 104 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 25 rue charles peguy à Saint-Georges-sur-Eure | 219 000 € | 109 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 52 rue pasteur à Saint-Georges-sur-Eure | 201 200 € | 118 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue de la riviere du roy à Fontaine-la-Guyon | 233 000 € | 88 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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