Prix immobilier m2 Cintray (28300).
Le prix moyen au m² Cintray pour une maison est de 1842 €, variant de 1064 € à 2765 €. Le prix moyen au m² Cintray pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1564 € à 3048 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cintray.
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Quel est le prix médian au m² Cintray ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1564 € à 3048 €Maison
Prix m² médian 1842 €de 1064 € à 2765 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cintray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 14.6 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.7 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Cintray.
Le prix moyen au m² Cintray pour une maison est de 1842 €, avec une fourchette de 1064 € à 2765 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1842 €) = 180538 euros. Le prix moyen au m² Cintray pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1564 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cintray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cintray pour une maison est de 1842 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cintray pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cintray (28300)
- Cintray (28300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.03%, Cintray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cintray s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cintray compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cintray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 84 retraités (20%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cintray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cintray s'établit à 45.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cintray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cintray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cintray de 147 m2 | 29-08-2026 | Cintray | 198 891€ | 1 353€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Cintray de 141 m2 | 27-08-2026 | Cintray | 320 634€ | 2 274€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 138 m2 | 24-08-2026 | Cintray | 367 908€ | 2 666€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 30 m2 | 21-08-2026 | Cintray | 68 040€ | 2 268€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 150 m2 | 17-08-2026 | Cintray | 233 550€ | 1 557€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 108 m2 | 15-08-2026 | Cintray | 181 656€ | 1 682€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 85 m2 | 10-08-2026 | Cintray | 232 305€ | 2 733€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Cintray de 132 m2 | 02-08-2026 | Cintray | 190 740€ | 1 445€ | 132 m2 |
Cintray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mainvilliers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 5 rue anatole france à Mainvilliers | 194 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des bas menus à Mainvilliers | 141 661 € | 77 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 3 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 6 rue pasteur à Mainvilliers | 380 000 € | 110 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 7 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 2 rue jean jaures à Mainvilliers | 235 000 € | 180 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 6 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 15 av pierre chenais à Mainvilliers | 388 500 € | 131 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lèves de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 9 all du clos renault à Lèves | 217 800 € | 108 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 5 pièce(s) - 99 m2 | 26-12-2025 | 23 rue jules valles à Mainvilliers | 162 400 € | 99 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champhol de 7 pièce(s) - 124 m2 | 26-12-2025 | 24 rue du clos de la plisse à Champhol | 329 800 € | 124 m2 | 826 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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