Prix immobilier m2 Sorel-Moussel (28260).
Le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour une maison est de 2015 €, variant de 734 € à 3200 €. Le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour un appartement est de 2164 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3233 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sorel-Moussel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sorel-Moussel ?
Appartement
Prix m² médian 2164 €de 1191 € à 3233 €Maison
Prix m² médian 2015 €de 734 € à 3200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sorel-Moussel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 12.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.6 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Sorel-Moussel.
Le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour une maison est de 2015 €, avec une fourchette de 734 € à 3200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2015 €) = 197472 euros. Le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour un appartement est de 2164 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3233 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2164 €) = 114714 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sorel-Moussel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour une maison est de 2015 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sorel-Moussel pour un appartement est de 2164 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sorel-Moussel (28260)
- Sorel-Moussel (28260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 839 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.94%, Sorel-Moussel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sorel-Moussel s'élève à 1 839 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 281 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 417 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sorel-Moussel compte 958 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 927 maisons individuelles (97%)
• 26 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 756 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (15%)
• 58 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sorel-Moussel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 773 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (4%)
• 435 retraités (24%)
• 93 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sorel-Moussel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sorel-Moussel s'établit à 37.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sorel-Moussel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sorel-Moussel de 110 m2 | 29-08-2026 | Sorel-Moussel | 270 050€ | 2 455€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sorel-Moussel de 88 m2 | 22-08-2026 | Sorel-Moussel | 150 304€ | 1 708€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Sorel-Moussel de 101 m2 | 17-08-2026 | Sorel-Moussel | 217 251€ | 2 151€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sorel-Moussel de 122 m2 | 13-08-2026 | Sorel-Moussel | 363 682€ | 2 981€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sorel-Moussel de 63 m2 | 11-08-2026 | Sorel-Moussel | 195 930€ | 3 110€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Sorel-Moussel de 44 m2 | 06-08-2026 | Sorel-Moussel | 80 212€ | 1 823€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sorel-Moussel de 65 m2 | 04-08-2026 | Sorel-Moussel | 93 795€ | 1 443€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sorel-Moussel de 69 m2 | 01-08-2026 | Sorel-Moussel | 73 899€ | 1 071€ | 69 m2 |
Sorel-Moussel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sorel-Moussel de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 27 che de beauregard à Sorel-Moussel | 323 600 € | 150 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oulins de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 8 rte de la cordelle à Oulins | 330 760 € | 120 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berchères-sur-Vesgre de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 1 pas des gas à Berchères-sur-Vesgre | 206 000 € | 57 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 320 rue des alouettes à La Chaussée-d'Ivry | 105 750 € | 84 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres de 4 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 1 rte de dreux à Rouvres | 223 500 € | 70 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorel-Moussel de 4 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 49 rte d anet à Sorel-Moussel | 217 100 € | 73 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berchères-sur-Vesgre de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la briqueterie à Berchères-sur-Vesgre | 330 000 € | 95 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berchères-sur-Vesgre de 5 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 36 rue de normandie à Berchères-sur-Vesgre | 285 000 € | 107 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
