Prix immobilier m2 Dammarie (28360).
Le prix moyen au m² Dammarie pour une maison est de 1731 €, variant de 993 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Dammarie pour un appartement est de 2511 €, avec des estimations allant de 1664 € à 3171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dammarie.
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Quel est le prix médian au m² Dammarie ?
Appartement
Prix m² médian 2511 €de 1664 € à 3171 €Maison
Prix m² médian 1731 €de 993 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dammarie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 8.2 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.7 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Dammarie.
Le prix moyen au m² Dammarie pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 993 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1731 €) = 169593 euros. Le prix moyen au m² Dammarie pour un appartement est de 2511 €, avec des estimations allant de 1664 € à 3171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2511 €) = 133096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammarie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie pour une maison est de 1731 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie pour un appartement est de 2511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammarie (28360)
- Dammarie (28360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 535 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.12%, Dammarie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammarie s'élève à 1 535 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 256 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 202 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammarie compte 661 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 625 maisons individuelles (95%)
• 32 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 602 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (6%)
• 22 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dammarie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 695 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (4%)
• 353 retraités (23%)
• 84 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammarie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammarie s'établit à 44.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dammarie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammarie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dammarie de 81 m2 | 31-08-2026 | Dammarie | 188 406€ | 2 326€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie de 87 m2 | 27-08-2026 | Dammarie | 98 745€ | 1 135€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie de 41 m2 | 21-08-2026 | Dammarie | 68 101€ | 1 661€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie de 85 m2 | 17-08-2026 | Dammarie | 89 760€ | 1 056€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie de 128 m2 | 14-08-2026 | Dammarie | 255 744€ | 1 998€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie de 75 m2 | 13-08-2026 | Dammarie | 154 200€ | 2 056€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie de 74 m2 | 05-08-2026 | Dammarie | 162 208€ | 2 192€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie de 109 m2 | 25-07-2026 | Dammarie | 165 026€ | 1 514€ | 109 m2 |
Dammarie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bourdinière-Saint-Loup de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 49 rte nationale la bourdiniere à La Bourdinière-Saint-Loup | 120 000 € | 85 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theuville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-12-2025 | 1 rue fraternelle à Theuville | 220 000 € | 85 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de prunaiville à Prunay-le-Gillon | 166 000 € | 88 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luplanté de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des peupliers à Luplanté | 135 000 € | 84 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 16 rue nouvelle à Prunay-le-Gillon | 130 000 € | 82 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-le-Vidame de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des moineries à Meslay-le-Vidame | 255 000 € | 140 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-le-Gillon de 4 pièce(s) - 79 m2 | 11-12-2025 | 5 rue de chartres à Prunay-le-Gillon | 179 100 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theuville de 5 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 1 pl de l eglise à Theuville | 155 000 € | 112 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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