Prix immobilier m2 La Ferté-Vidame (28340).
Le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour une maison est de 1253 €, variant de 552 € à 2410 €. Le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 904 € à 1932 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Ferté-Vidame.
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Quel est le prix médian au m² La Ferté-Vidame ?
Appartement
Prix m² médian 1317 €de 904 € à 1932 €Maison
Prix m² médian 1253 €de 552 € à 2410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ferté-Vidame ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.7 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 6.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-Vidame.
Le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour une maison est de 1253 €, avec une fourchette de 552 € à 2410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1253 €) = 122750 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 904 € à 1932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1317 €) = 69790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-Vidame avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour une maison est de 1253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Vidame pour un appartement est de 1317 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ferté-Vidame (28340)
- La Ferté-Vidame (28340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.21%, La Ferté-Vidame propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté-Vidame s'élève à 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté-Vidame compte 487 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 409 maisons individuelles (84%)
• 70 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (11%)
• 69 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Ferté-Vidame présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 251 retraités (35%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté-Vidame bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté-Vidame s'établit à 37.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté-Vidame: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Ferté-Vidame de 77 m2 | 29-08-2026 | La Ferté-Vidame | 76 538€ | 994€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Vidame de 96 m2 | 23-08-2026 | La Ferté-Vidame | 134 592€ | 1 402€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Vidame de 124 m2 | 22-08-2026 | La Ferté-Vidame | 372 248€ | 3 002€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Vidame de 42 m2 | 15-08-2026 | La Ferté-Vidame | 125 202€ | 2 981€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Vidame de 127 m2 | 10-08-2026 | La Ferté-Vidame | 226 949€ | 1 787€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Vidame de 48 m2 | 09-08-2026 | La Ferté-Vidame | 119 136€ | 2 482€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Vidame de 100 m2 | 03-08-2026 | La Ferté-Vidame | 186 900€ | 1 869€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Vidame de 119 m2 | 31-07-2026 | La Ferté-Vidame | 126 497€ | 1 063€ | 119 m2 |
La Ferté-Vidame: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Ressuintes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de la floudiere à Les Ressuintes | 50 000 € | 44 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morvilliers de 2 pièce(s) - 33 m2 | 15-11-2025 | 3 rte de la mare aux biches à Morvilliers | 57 000 € | 33 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Vidame de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-11-2025 | 14 rue roland thibault à La Ferté-Vidame | 134 010 € | 98 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissy-lès-Perche de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-10-2025 | 16 rue gaston goussard à Boissy-lès-Perche | 132 010 € | 99 m2 | 1380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissy-lès-Perche de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-10-2025 | 1 rue de philmain à Boissy-lès-Perche | 184 500 € | 110 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Vidame de 5 pièce(s) - 92 m2 | 09-10-2025 | 3 rue maurice levier à La Ferté-Vidame | 120 000 € | 92 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamblore de 4 pièce(s) - 66 m2 | 07-10-2025 | 15 les graviers à Lamblore | 110 000 € | 66 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rohaire de 4 pièce(s) - 138 m2 | 19-09-2025 | 24 la geneliere à Rohaire | 281 000 € | 138 m2 | 858 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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