Prix immobilier m2 Mainvilliers (28300).
Le prix moyen au m² Mainvilliers pour une maison est de 2264 €, variant de 1257 € à 3705 €. Le prix moyen au m² Mainvilliers pour un appartement est de 1999 €, avec des estimations allant de 1113 € à 3045 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mainvilliers.
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Quel est le prix médian au m² Mainvilliers ?
Appartement
Prix m² médian 1999 €de 1113 € à 3045 €Maison
Prix m² médian 2264 €de 1257 € à 3705 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mainvilliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 8.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Mainvilliers.
Le prix moyen au m² Mainvilliers pour une maison est de 2264 €, avec une fourchette de 1257 € à 3705 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2264 €) = 221907 euros. Le prix moyen au m² Mainvilliers pour un appartement est de 1999 €, avec des estimations allant de 1113 € à 3045 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1999 €) = 105938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mainvilliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mainvilliers pour une maison est de 2264 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mainvilliers pour un appartement est de 1999 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mainvilliers (28300)
- Mainvilliers (28300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 462 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.67%, Mainvilliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mainvilliers s'élève à 11 462 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 495 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 475 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 863 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 060 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 824 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 141 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 120 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 234 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 313 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 562 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 631 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mainvilliers compte 5 324 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 273 maisons individuelles (43%)
• 3 034 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 4 894 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (1%)
• 368 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mainvilliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 202 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 048 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 172 retraités (19%)
• 631 étudiants et stagiaires (6%)
• 307 au foyer (3%)
• 290 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 631 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mainvilliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mainvilliers s'établit à 53.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mainvilliers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mainvilliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mainvilliers de 147 m2 | 29-08-2026 | Mainvilliers | 198 891€ | 1 353€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Mainvilliers de 141 m2 | 27-08-2026 | Mainvilliers | 320 634€ | 2 274€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 138 m2 | 24-08-2026 | Mainvilliers | 367 908€ | 2 666€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 30 m2 | 21-08-2026 | Mainvilliers | 68 040€ | 2 268€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 150 m2 | 17-08-2026 | Mainvilliers | 233 550€ | 1 557€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 108 m2 | 15-08-2026 | Mainvilliers | 181 656€ | 1 682€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 85 m2 | 10-08-2026 | Mainvilliers | 232 305€ | 2 733€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mainvilliers de 132 m2 | 02-08-2026 | Mainvilliers | 190 740€ | 1 445€ | 132 m2 |
Mainvilliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mainvilliers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 5 rue anatole france à Mainvilliers | 194 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des bas menus à Mainvilliers | 141 661 € | 77 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 3 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 6 rue pasteur à Mainvilliers | 380 000 € | 110 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 7 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 2 rue jean jaures à Mainvilliers | 235 000 € | 180 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 6 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 15 av pierre chenais à Mainvilliers | 388 500 € | 131 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lèves de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 9 all du clos renault à Lèves | 217 800 € | 108 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainvilliers de 5 pièce(s) - 99 m2 | 26-12-2025 | 23 rue jules valles à Mainvilliers | 162 400 € | 99 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champhol de 7 pièce(s) - 124 m2 | 26-12-2025 | 24 rue du clos de la plisse à Champhol | 329 800 € | 124 m2 | 826 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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