Prix immobilier m2 Saint-Maur-sur-le-Loir (28800).
Le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour une maison est de 1627 €, variant de 743 € à 3000 €. Le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour un appartement est de 2563 €, avec des estimations allant de 1609 € à 3233 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maur-sur-le-Loir.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Appartement
Prix m² médian 2563 €de 1609 € à 3233 €Maison
Prix m² médian 1627 €de 743 € à 3000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 7.5 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.8 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maur-sur-le-Loir.
Le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour une maison est de 1627 €, avec une fourchette de 743 € à 3000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1627 €) = 159459 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour un appartement est de 2563 €, avec des estimations allant de 1609 € à 3233 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2563 €) = 135828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour une maison est de 1627 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maur-sur-le-Loir pour un appartement est de 2563 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maur-sur-le-Loir (28800)
- Saint-Maur-sur-le-Loir (28800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.7%, Saint-Maur-sur-le-Loir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maur-sur-le-Loir s'élève à 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maur-sur-le-Loir compte 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 170 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maur-sur-le-Loir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 95 retraités (23%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maur-sur-le-Loir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maur-sur-le-Loir s'établit à 35.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maur-sur-le-Loir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maur-sur-le-Loir de 47 m2 | 28-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 90 663€ | 1 929€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maur-sur-le-Loir de 136 m2 | 21-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 306 952€ | 2 257€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maur-sur-le-Loir de 133 m2 | 20-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 310 023€ | 2 331€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maur-sur-le-Loir de 75 m2 | 17-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 166 200€ | 2 216€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maur-sur-le-Loir de 136 m2 | 12-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 312 256€ | 2 296€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maur-sur-le-Loir de 65 m2 | 04-08-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 153 335€ | 2 359€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maur-sur-le-Loir de 105 m2 | 29-07-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 300 510€ | 2 862€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maur-sur-le-Loir de 80 m2 | 22-07-2026 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 198 560€ | 2 482€ | 80 m2 |
Saint-Maur-sur-le-Loir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneval de 6 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 8 rue emile peigne à Bonneval | 177 900 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du parc à Le Gault-Saint-Denis | 116 200 € | 106 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pont de boisville à Bonneval | 190 000 € | 80 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 2 bd alfred billault à Bonneval | 65 000 € | 79 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 30 jupeau à Bonneval | 130 000 € | 122 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 8 pièce(s) - 123 m2 | 11-12-2025 | 12 rue du pont de boisville à Bonneval | 155 000 € | 123 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 5 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du verglas à Bonneval | 90 000 € | 65 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneval de 9 pièce(s) - 390 m2 | 05-12-2025 | 84 rue de chartres à Bonneval | 490 000 € | 390 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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